合纵联行：市场又现土地热潮 楼市步入调整期

　　2016年惠州房地产市场周报(6.6-6.12)

　　导读：又现土地热潮，楼市步入调整期

　　宏观方面：前5月CPI环比下降0.5%，居住价格上涨0.1%;龙光140.6亿击退平安 ，深圳光明区刷新全国高价地纪录。

　　数据方面：上周惠州市网签住宅2990套/30.5万㎡，均价为8641元/㎡ ;惠城区网签住宅979套，网签面积约11万㎡ ，网签均价7351元/平米;惠阳区网签住宅185套，网签面积约2万㎡，网签均价11625元/平米。大亚湾区网签住宅830套，网签面积约7.6万㎡ ，网签均价12889元/平米。

　　市场方面：近期市场又现土地热潮，深圳再出总价高价地。上周在惠城区水口及江北片区分别出让两宗地块，网上竞价激烈，溢价率少见。

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周(6.6-6.12)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约3.8万平米，位于惠阳区、博罗县。

　　>>上周(6.6-6.12)惠州市共计5宗经营性土地成交，成交面积约11.5万平米，位于惠城区、博罗县、惠东县。

　　惠州市场概况

　　>>上周( 6.6-6.12)惠城区有无项目取得预售许可证。

　　>>上周( 6.6-6.12 )惠州市网签住宅2225套/21.4万㎡，均价为8280元/㎡ ;惠城区网签住宅577套，网签面积约6.4万㎡ ，网签均价7562元/平米;惠阳区网签住宅110套，网签面积约1.2万㎡，网签均价12889元/平米。大亚湾区网签住宅431套，网签面积约3.8万㎡ ，网签均价12757元/平米。

　　>>截止到2016年6月12日，惠州市住宅存量83307套，存量面积959.4万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需43.2周才能消化完毕。

　　土地供应情况

　　上周(6.6-6.12)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约3.8万平米，挂牌金额为5343万元，位于惠阳区、博罗县。

　　土地出让情况

　　上周(6.6-6.12)惠州市共计5宗经营性土地成交，成交面积约11.5万平米。