方直下半年货量大爆发 为金山湖新增2000多套房源

   君御均价过万后市可期 方直广场还剩190多套房源

　　此外，集团旗下另外两个热销项目方直君御和方直广场也有将近400套房源推出。

　　今年一季度惠州楼市呈上扬态势时，旗下多个项目销售热闹一度停售提价，方直君御均价已涨到万元，但从4月份的合纵的网签统计情况来看，项目无论是住宅还是商业销量都几度上榜，购房者对项目品质较为认同，后市可期。目前君御T13栋在售大户型整体均价为11000-14000元/平米，预计五期还有将近200套。

　　今年1月份，方直集团旗下首个商业体方直广场正式开业，弥补了区域商业的缺失并未片区带来人流。值得关注的是，方直广场还有剩余190多套房源可供。随着居住和商业氛围日渐浓厚，其配套和区位优势也更加明显，目前136-193平米3-4房在售，均价16000元/平米。

　　就惠州市场方面来看，方直集团旗下四大产品下半年供应量还很充足。而其战略布局也不仅限于惠州。在广州、江门、深圳、中山等地，方直集团也陆续获得了一些土地储备，形成了辐射整个珠三角的战略布局。据悉，在珠三角战略布局下，方直集团位于广州花都的芙蓉墅项目、江门方直龙湖湾、深圳坪山等地也将会陆续推出有市场竞争力的新品。

　　多盘同步入市 金山湖下半年货量不小

　　据中原地产发布的2016年供应量统计显示，惠城区2016年预计新增供应量约254万平方米，预计新增套数为14013套。其中金山湖片区全年供应量预计为7681套，是惠城区的最主要供应区，供应面积约为94万平方米。

　　而就目前市场推出的情况来看，下半年金山湖片区主要有货量供应的集中在华章东郡、保华铂郡两大新盘，以及江湾公馆二期，主力户型在90-120平米之间。

　　其中保华铂郡一期高层住宅总套数579套，为90-140平米的3-4房;而近期已开盘的华章东郡预计将于6月底推出3栋新品，约120套房源;江湾公馆二期预计8月27日开盘，预计有534套建面为86-120平米的N+1房。剩余的供应则主要集中在在售的方直东岸、中洲中央公园等项目。