新盘快销一周一个价
有惠州本地购房者提到,仲恺楼盘的价格前期涨到现在有个7000-8000已经见怪不怪了。而据房掌柜了解,5月14日开盘的新项目源东云锦因为处于片区低价优势迅速走量,但价格已浮动较大。
5月26日房掌柜现场踩盘,销售称最新的均价是7800-8500元/㎡,几乎一周一个价。而房掌柜查阅网上资料显示,源东云锦5月14日全新开盘,对外均价6500元/平米,而后一周后项目价格已经调整为7100元/平米,5月23日网上均价更新为7500元/平米。开盘一月内价格确实经历3次调整。
据悉,源东云锦一期1-5栋共推出900多套,现只剩下20%的货源。项目的均价都随着市场节奏调整,后续网签或将集中爆发,价极也有可能赶不上市场的变化。
业内:房价虚高为个别现象
房掌柜踩盘证实,此前受到质疑的项目实际报价和近期网签均价偏差都不大,但市场上或存在个别项目价格虚高,业内人士认为项目有素质好坏优劣,不排除部分开发商心态浮躁虚报高价。
“大部分项目实际成交的均价是和公示的价格出入不大,项目没必要把价格拉高,一般都是做低价噱头,不会去做高价噱头。高价噱头一般都是针对项目的一套或者几套房源,来拔高项目整体形象的。”合纵联行研究中心经理陈舒对房掌柜说道。
2022-06-29 17:50
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