卖完住宅攻商铺！惠城仲恺商业供需上涨销售热度不减

　　在新房市场热销的一季度，不少楼盘住宅部分都已卖到余货不多，尽管进入5月以来成交有所放缓但依旧不改整体向上的市场行情，住宅的热销也带动了商业供需上涨，不少房企卖完住宅攻商铺，忙得不亦乐乎。

　　商业供需同比环比上涨 方直君御商铺卖最火

　　一季度至今，惠州商业市场在环境向好的带动下稳定发力。据合纵联行数据显示，2016年4月份惠城仲恺商业供需同比环比均上涨。5.6万㎡的供应面积和1.4万㎡的网签面积为今年迄今为止月度最高。

　　4月份商业新增供应268套，主要来源于宏益花城、华章东郡等新项目。成交方面，商铺实际网签套数190套。其中销量最好的方直君御网签70套，占市场份额的36%以上。

　　在方直君御售楼中心，周末就有不少客户上访咨询。现场销售人员表示，项目洋房和商铺一直同步在售，虽然现阶段住宅剩余少量大面积房源较少意向客户，但商铺的热度则基本维持不变，整体均价在35000元/平米。

　　据房掌柜了解，项目自去年底便推出200套面积为24-110㎡商铺，“金铺配宝马”、商铺使用率高还带四年返租等优惠吸引了不少客户的关注。

　　多盘住宅卖完主攻商铺

　　近期市场观望情绪渐浓，看住宅楼盘的人数略有下降，但丝毫不影响前来看商铺的投资客。

　　据房掌柜了解，4月份商业网签较多的楼盘住宅部分均已卖完，诸如伟豪领御、锦上花、龙光水悦龙湾、天益城、和稳蜜方城等多盘目前都仅剩商铺在售。为了获取投资客的青睐，不少商铺都给出了折扣和返租等利好优惠，如龙光水悦龙湾可享3万抵15万、和稳蜜方城商铺诚意登记2万抵6万等。