中原地产：5月首周楼市成交小幅下滑 价格坚挺

　　中原观察：自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨，连续9个月环比、同比双涨，环比涨幅略有收窄，随着政策效应进一步显现，各城市房价涨势将逐渐趋缓。

　　经历了3、4月的疯狂后，5月首周楼市成交出现小幅下滑。据中原网签数据监测，5月首周全市(四区一县)住宅网签成交2165套，环比(上周2796套)下滑23%。另外，实时数据方面，由于本周无项目加推新品的刺激，实时认购相比上周，下滑近五成。楼市在迎来了一个黄金小“高潮”后，又慢慢的趋向稳定，市场进入暂时性的休整期。预计于5月中下旬加推新品的项目不少，随着楼市供应活跃以及购房需求增多，将有望为“红五月”楼市助势。

　　一级市场：

　　惠州市本周有9宗经营性用地挂牌，分别来自于惠城区和惠东县，总挂牌面积20.36万㎡，地面价2651元/㎡。其中，惠城区推出的经营性用地分布在不同的地方，推地范围较广泛。

　　惠州市本周有3宗经营性用地成交，分别来自大亚湾和博罗县，成交面积约2.93万㎡，地面价8691元/㎡。其中，大亚湾西区一宗2.6万㎡的商住用地，最终被惠州市金科年投资发展有限公司“艰难”地收入囊中，成交价为2.508亿元，超出起拍价1.93亿元，溢价达到334%，这也是今年截至目前为止，惠州土地市场出现的最高溢价。

　　二级市场：

　　惠城区本周一手住宅成交703套，环比下降15%，成交面积为83321.89㎡，环比下降16%。

　　从周度成交量走势看，惠城区本周成交量继续下滑，成交量已经低于周均水平，排除网签滞后因素，若是供应提速，成交量有望回升。

　　惠城区各片区本周一手房成交汇总(不含经济适用房)。

　　仲恺区：仲恺区本周一手房成交套数223套，环比下降63%，成交面积达21907.49㎡ ，环比下降63%。