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中原地产:5月首周楼市成交小幅下滑 价格坚挺

惠州房地产网-房掌柜 2016-05-10 06:57:14来源: 中原地产
[摘要]自去年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨,连续9个月环比、同比双涨,环比涨幅略有收窄,随着政策效应进一步显现,各城市房价涨势将逐渐趋缓。

  中原观察:自去年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨,连续9个月环比、同比双涨,环比涨幅略有收窄,随着政策效应进一步显现,各城市房价涨势将逐渐趋缓。

  经历了3、4月的疯狂后,5月首周楼市成交出现小幅下滑。据中原网签数据监测,5月首周全市(四区一县)住宅网签成交2165套,环比(上周2796套)下滑23%。另外,实时数据方面,由于本周无项目加推新品的刺激,实时认购相比上周,下滑近五成。楼市在迎来了一个黄金小“高潮”后,又慢慢的趋向稳定,市场进入暂时性的休整期。预计于5月中下旬加推新品的项目不少,随着楼市供应活跃以及购房需求增多,将有望为“红五月”楼市助势。

  一级市场:

  惠州市本周有9宗经营性用地挂牌,分别来自于惠城区和惠东县,总挂牌面积20.36万㎡,地面价2651元/㎡。其中,惠城区推出的经营性用地分布在不同的地方,推地范围较广泛。

  惠州市本周有3宗经营性用地成交,分别来自大亚湾和博罗县,成交面积约2.93万㎡,地面价8691元/㎡。其中,大亚湾西区一宗2.6万㎡的商住用地,最终被惠州市金科年投资发展有限公司“艰难”地收入囊中,成交价为2.508亿元,超出起拍价1.93亿元,溢价达到334%,这也是今年截至目前为止,惠州土地市场出现的最高溢价。

  二级市场:

  惠城区本周一手住宅成交703套,环比下降15%,成交面积为83321.89㎡,环比下降16%。

  从周度成交量走势看,惠城区本周成交量继续下滑,成交量已经低于周均水平,排除网签滞后因素,若是供应提速,成交量有望回升。

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  惠城区各片区本周一手房成交汇总(不含经济适用房)。

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  仲恺区:仲恺区本周一手房成交套数223套,环比下降63%,成交面积达21907.49㎡ ,环比下降63%。

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责任编辑:陈妍宇

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