一季度惠州别墅市场量价齐升 惠东县成交大涨赶超惠城

　　当前，让人们感受最深的无疑是炎热的天气。不过，天气之外，同样燥热的还有惠州楼市。2016年，惠州楼市延续上一年的火热，不仅大量利好楼市政策相继出台实施，周边一线城市的外溢客也涌入进惠州市场，不仅一手、二手的高层住宅热销不断，而一直以来较为平淡的别墅市场也迎来了热潮。

　　惠东县别墅成交季度第一 大亚湾片区均价已破2万

　　今年，楼市的“热”不仅热在高层住宅，带动着也将豪宅别墅也热了起来，从刚刚过去的第一季度来看，惠州别墅市场表现十分抢眼。来自中原地产数据显示，2016年第一季度，惠州别墅市场共实现成交472套，成交面积10.34万平方米，相比去年同一季度惠州别墅成交276套的成绩来说几乎翻倍增长，同比上涨54.71%、65.18%。

数据来源于中原地产研究中心

　　其中，惠东县在本季度以成交182套的好成绩也成为了惠州各区内别墅成交第一名，同比去年第一季度中惠东县别墅成交22套，上涨727.27%!有数据显示，惠东县别墅成交大幅度上涨主要来源于片区内富力湾项目大卖，一季度成交了124套，占全县成交近7成。而据中原地产研究中心发布的惠州3月别墅成交数据显示，惠东县别墅成交均价约12427元/㎡，相比大亚湾片区显得尤为“物美价廉”。

　　第一季度成交同样破百的惠城区，以116套的成绩稳座第二，截止3月成交数据显示，目前惠城别墅均价为10859元/㎡，而大亚湾、惠阳片区则分别以49套、48套紧跟其后。

数据来源于中原地产研究中心

　　而成交量上涨的同时，价格也出现较大涨幅：从今年前3个月份惠州别墅成交均价分别为11099元/平方米，12526元/平方米，13318元/平方米，环比分别上涨2.55%，12.86%以及6.32%。其中，一直深受深圳外溢客影响的大亚湾片区在3月份别墅成交均价已高达24404元/㎡，成为惠州首个别墅均价破2万的片区，这也侧面说明了大亚湾区域内豪宅产品越来越受购房者看好，该价格也与去年大亚湾片区别墅10822元/㎡的均价相比，短短3个月已上涨近13000元。

　　而各片区内别墅均价最低的为仲恺区，目前成交均价为8800元/㎡，1月至今未曾有过变动。其余片区别墅均价均已破万，博罗、惠东、惠阳、惠城及龙门均价保持一致，均在11000-12000元/㎡之间。