老城区供不应求 有楼盘1个月房价涨了3000元
老城区不少楼盘在春节后涨价迅速,此次拿下3月惠城成交第二名的佳兆业1号,自春节后房价上涨接近3000元。据房掌柜踩盘了解,日前该项目已基本卖完,但上门客户仍络绎不绝。据现场销售所述,自春节后项目成交也比以往要更好,“原本在我们项目置业的客户外地客就能占3成以上,现在则更多,多数来自深圳片区。”
同属龙丰片区的嘉逸园成交情况也有所上涨,房掌柜致电嘉逸园销售中心时,销售表示项目仅剩极少量大户型房源,近一个月房价上涨1000元。“大家都怕再不买房子就没房可买了,外地客来惠相对刺激了本地客户的购房欲望。”销售如是表示。
而在前不久改名重新入市的家华龙悦,也赶上这波楼市热,据悉,自春节后项目上门量比起以往有所增长,而在三月份该项目成交超30套。其现场销售表示,“虽然市场形势大好,但基于项目定位春节至今涨幅不大,仅200-300元左右调整,相对其他新盘来说价格也较为实惠,本地客户占约8成左右。”
由中原数据统计显示,3月份龙丰片区成交环比大幅度上涨主要得益于佳兆业1号、嘉逸园以及江湾一品拉高了片区整体成交。
4月份老城片区将有2项目推新入市
放眼望去惠城老城区内因土地资源稀缺,新入市楼盘少,在连续几月高速去化下,片区房源已所剩无几。有业内人士分析,老城区一向供应稀缺,且近期老城区地价水平已明显抬高,所以优质地段新货更易受到追捧。
值得一提的是,老城区内部分项目计划在四月中下旬推新入市。据房掌柜了解,隆生东湖九区预计将在4月中旬推出6座新品单位,共约207套房源,主力户型为120-140㎡的3-4房,目前暂无确定均价及优惠。目前项目仍在售2座江景楼栋单位,均价约12000-18000元/㎡。
而位于演达大道上的宏益花城已开始认筹,将推出120套76-117㎡的房源入市,目前认筹5000可享开盘98折优惠。
2022-06-24 10:28
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