合纵联行：惠州持续升温 房企上调价格获高利润

　　2016年惠州房地产市场周报(3.14-3.20)

　　导读：惠州持续升温，住宅交投火热

　　宏观方面：2月实际使用外资536.2亿元，同比增长1.8%;央行主动引导中长期利率下行 ，MLF利率调整频率空前;十三五规划纲要全文播发;全面推进“营改增”为经济发展添动力;金龙大道改造等5项市政工程动工。

　　数据方面：上周惠州市网签住宅3786套/39.7万㎡，均价为7327元/㎡ ;惠城区网签住宅1253套，网签面积约14.3万㎡ ，网签均价6885元/平米;惠阳区网签住宅545套，网签面积约5.3万㎡，网签均价8900元/平米。大亚湾区网签住宅1164套，网签面积约11.5万㎡ ，网签均价8257元/平米。

　　市场方面：惠州市周末两个项目开盘，分别是惠城区的中洲天御、惠阳区东部现代城。惠州天气持续阴雨绵绵，但这并没有影响楼市的热闹销售，在市场回暖的大背景下，各房企通过上调价格获得更高利润，同时打出“购房优惠”牌吸引客户上门，使得惠州楼市已是”春意盎然”。

　　惠城一、二级市场表现

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周(3.14-3.20)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积合约1.7万平米，位于惠城区。

　　>>上周(3.14-3.20)惠州市无营性土地成交。

　　惠州市场概况

　　>>上周(3.14-3.20)惠城区有1个项目取得预售许可证，供应住宅132套，供应面积约1.4万平米;惠阳区无项目取得预售许可证;大亚湾区有1个项目取得预售许可证，供应住宅309套，供应面积约1.9万平米。

　　>>上周(3.14-3.20)惠州市网签住宅3786套/39.7万㎡，均价为7327元/㎡ ;惠城区网签住宅1253套，网签面积约14.3万㎡ ，网签均价6885元/平米;惠阳区网签住宅545套，网签面积约5.3万㎡，网签均价8900元/平米。大亚湾区网签住宅1164套，网签面积约11.5万㎡ ，网签均价8257元/平米。

　　>>截止3月20日， 2016年3月13日，惠州市住宅存量114739套，存量面积1271.8万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需57.3周才能消化完毕。

　　土地供应情况

　　上周(3.14-3.20)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积合约1.7万平米，位于惠城区;两宗住宅用地面积较小，处于惠城区周边地块，近期楼市热闹，政府配合市场积极推地。

　　土地出让情况

　　上周(3.14-3.20)惠州市无营性土地成交。