合纵联行：惠州持续升温 房企上调价格获高利润

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周(3.14-3.20)惠州市网签住宅3786套/39.7万㎡，均价为7327元/㎡。惠城区网签1253套/约14.3万㎡排名第一，网签面积占整体的36%，网签均价为6885元/㎡。大亚湾区网签1164套/约11.5万㎡排名第二，面积占总体的28.9%，网签均价为8257元/㎡。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2016年3月20日，惠州市住宅存量114739套，存量面积1271.8万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需57.3周才能消化完毕。从下图显示惠城区、博罗县、大亚湾区的存量位居前三。惠城区存量面积为440.7万㎡居首，约占整体量的35%，后期消化压力大。

　　惠城区一手住宅供应情况

　　上周(3.14-3.20)惠城区有1个项目取得预售许可证，供应住宅132套，供应面积约1.4万平米，是金山湖片区的中信凯旋城取得预售许可证，物业类型为高层。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周(3.14-3.20)惠城区网签住宅1253套，环比上涨23.7%;网签面积约14.3万㎡，环比上涨20.5%。网签套均面积113平米，环比上周116平米下跌3平米。

　　惠城区一手住宅网签均价走势

　　上周(3.14-3.20)网签均价6885元/平米，环比上周6525元/平米上涨5.5%，环比每平米上涨360元，各楼盘项目普遍涨价销售，促使惠城均价持续上涨。