楼市评论人陶晓智：我是坚决支持调控的开发商

　　提要：“只是因为短时间的爆发引起一些很多的负面的情况，所以我觉得国家对它进行适当的计划经济式的调控，对这个行业发展应该是有利，因此也是坚决支持政府的宏观调控的。虽然说是限购也好、限价也好，还有包括其他一些金融政策、信贷政策的出台，政府对房地产的干预可能跳出了市场经济的手段，正在用计划经济的手段进行调控。”陶晓智坦言，而就中国来说，本身是自由的市场经济，还是可以干预下的市场经济？这在国际上也是有争论的。

　　济南阳光新路片区这几年可谓是风生水起，多家商场、超市已经安营扎寨，占据绝佳优势。细细数来，阳光新路及周边目前已有面积超过1万平方米的1家商场和2家大型超市，如今面积分别为15万平方米和14万平方米的欧亚大观商都和银座中心已动工建设，加上华润万家和沃尔玛，这里无疑将成为济南商场、超市最为密集的区域之一，形成济南一个重要的商圈。

　　于是历史上这条“灰色的”老济南路开始有了沐浴在阳光下的新生命，升值潜力不可小觑。两侧的居民小区密集，花园式住宅比比皆是，而济南阳光100(微博)国际新城便像花圃中一簇风信子，蔓延着幸福温馨的味道，高雅大方的矗立在道路西畔。一个阳光灿烂的上午，我们独家采访到此项目的副总经理陶晓智，一番访谈下来，新颖独到的观点俯拾皆是。因为陶晓智除了拥有项目的负责人之一的身份，更是济南房产圈内有名的楼市评论人。

　　拿项目现身说法顺势而动作调整

　　现在从目前咨询我们项目的客户来看，投资需求大大很少，改善性需求中很大的一批也开始受到限购的影响，政策导向性还是非常明显。

　　现在我们要做的，可能就是怎样去适应市场的变化。关于第五期住宅的推出，我们也是准备的比较充分。

　　陶晓智开篇便提起阳光100今年主要两件事情：“第一个是我们的四期商业项目，四期商业项目4月28号正式开业，后期的运营将会对整个阳光100以及阳光新路商业片区带来很大的影响；阳光100国际新城对此区域的拉升和改变是有目共睹的，所以我们在区域的商业方面也会贡献一点力量，可能还有银座中心等等一些大的项目的运营，这会使购房者的置业观念发生改变，对济南整个市场可能都会产生很大的影响。”