来自另一中介公司的工作人员则表示,就其观察,目前惠州二手房价格普遍上涨了10%-15%。“去年买6500、6600这样的,今年都要7200、7300了。”中介人员如是说。“客户反价的也很多。”
房掌柜在一中介门店外挂出的房源中看到,一套方直君御268平米的五室两厅的房源,售价为690万元,均价超过了25700元/平米。去年,方直君御一手住宅的售价最低时曾一度降至“6字头”。
而中信水岸城一套247平米的二手房,售价挂出了370万元,均价也接近15000元/平米。小户型方面,中信水岸城以88平米一三房二手住宅,挂架67万元,按均价来算,也达到了7600元/平米。据中信水岸城销售人员介绍,楼盘的二手房售价一套普遍都增加了2-3万元左右。此前,水岸城一手房的销售价格一直维持在6500元/平米上下。
此外,二手房业主反价的情况也有不少反映。“在河南岸,一套四房的二手房,原本业主谈好的75万,现在都要80万了。”知情人士如此透露。
抢房:深圳客杀进二手房市场?
临深片区深圳客的涌入早已不是新鲜事。自从去年开始,大亚湾市场受深圳利好已经体现。目前大亚湾一手住宅的售价都已普遍破万。深圳客成了惠州楼市中一支独特的购买力大军。
而春节过后,惠州楼市成交量、房价的一路上涨,有观点认为这或许与深圳客涌入惠城区市场不无关系。房掌柜在走访中介门店时,不少中介人员同样反映,购买二手房的群体中,有不少是来自深圳的客户。
“深圳,还有广州的投资客其实都有。”中介人员表示。据中介公司估算,目前惠州二手房的购买群体中,大约有6成购房者为本地群体,而深圳客户占了4成。
“其实只要是投资客,哪里的都有。”中介人员说。
同时,更有业主在朋友圈感言:感谢深圳客,让我的二手房终于出手了。
2022-06-27 17:32
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