置业主角:林夕
工作地方:惠州一国企单位
家庭情况:父亲经商,母亲在家,还有一弟一妹
年薪:10万元
置业目的:首次置业 自住婚房
置业背景:大学毕业第二年,在惠州一国企单位上班的林夕,父母期望儿子早日成家立业,提供首付给他买房。林夕选房过程中,有个标准底线,面积约100㎡左右的三房,而且每个月的还款不能超过他的预算。于是,在经过多次看房后,从当初只看江北房源,后最终选中水口一热销楼盘,并如愿以偿在预算还款范围内,买下江景三房。
父母望儿子早日成家立业 逼他买房
林夕是典型的80后,性格开朗、乐观、外向,球踢得好,让他身边有很多朋友。他告诉房掌柜,自己已经在惠州买房,房子也交楼了,不过还没非毛坯好。他很喜欢现在租住小区的居住环境,坚信未来自己房子小区的环境也可以打造成这样。
大学毕业的第二年,林夕的父母便开始催促他买房,并表示已经给他准备好了首付。
“当时我的收入不高,买房的意愿并不强烈,不过家里还是不停的催我赶快买房。可能因为我是家里的长子,他们大概是希望我早点成家立业吧!”林夕谈起了父母“逼”自己买房的初衷。
因为隔三差五会接到父母催促的电话,加上还不时会来惠州监督他。2013年下半年,他只好开始四处看房,并且拿一些楼盘的宣传单张回来,“一开始我是装模作样的去看房,根本没打算买房,这样做只是对父母有个交代而已。”
随着对房地产的深入了解,和接触各式各样的购房人群,以及身边一些同学和朋友也加入了买房大军,他购房的意愿逐渐被带动起来,林夕改变了初衷。时值惠州楼市热潮,各大楼盘如雨后春笋般拔地而起,各种宣传夹杂在一起,让购房者挑花了眼,也包括林夕。
“有几个楼盘的户型比较喜欢,但算来算去价格却差不多,首付虽然不是问题,但综合考虑下还贷压力比较大,所以迟迟没定。”提及刚开始看房的日子,林夕这样说道。
看房半年后放弃江北 最终选择水口
起初,因为工作的缘故和年轻人喜欢江北CBD的原因,林夕只计划在江北买房,江北鼎峰国汇山、奥林匹克花园和德威摩卡小镇等多个热销楼盘都留下他的身影。
不知不觉半年过去了,林夕却因为各种原因,还没有买到属于他的房子。“那段日子,每周难得的休息日都逼自己去看房,很快便成为负担。因为在售楼处留下过电话,也接到越来越多楼盘的推销电话,一些我去过的,更多我没有去过的,都给我打电话。”
后来班上有两个同学都在水口买房,他们都说水口有些地方并没有想象中的那么差。于是,林夕也抱着看一下的心态来到了水口,不过他都是奔着品牌开发商和大社区,而小开发商和单体楼则没在考虑范围内,在他看来只有这样的楼盘才有足够的保障。
提及第一次见到自己最终所买的社区时,林夕这样谈到,“开发商做园林和样板房确实有一手,去看了后都很喜欢,加上价格平均要比江北价格低1500元/㎡,每个月的还贷也在自己的预算范围内,所以很心动。售楼员也表示,项目的房子很热销很抢手,房价还会上涨,我也侧面打听和网上了解到这个楼盘卖得确实很热闹。”
“周末,父母特地从东莞赶来和我一起去看房,他们也都很认可这个楼盘。加上那时候隆生招标建设大桥成功,桥一通很快就可以到单位楼下,非常方便,就它了。”林夕向房掌柜简单谈起了自己最终买房下定的经历。
买房时机不对? 最贵入手房贷利率还上浮了
虽然买到自己比较喜欢的房子,而且还房贷的压力并不大。不过,随着近两年多重购房利好的出台,却一度让林夕开始觉得自己运气不好,没选对买房时机。
“后来查了房价,我是这个楼盘卖得最贵时入手的。现在过了2年,网上的价格还比我买房时要低500块。而在房贷利率方面,因为是外地户口,楼盘定向合作银行,当时首套房的利率竟在基准上上浮了20%,后来在银行做了理财产品,银行才同意下调为上浮15%。”对比如今的房价和房贷,林夕觉得自己当时购房有些冲动,认为现在才是购房的最佳时间。
据房掌柜了解,林夕购房的时间是在2014年初,惠州楼市在经过2013年全年的快速发展,进入相对火热的局面。几个月后,随着购房客户的去化,楼市在高热状态中有所回落。
好在乐观的林夕很快便看了这些,在他看来和很多同龄人相比,自己还是非常幸运的,经商成功的父亲为他提供足够的首付,让他免去了筹集首付的烦恼。
如今,林夕也收获了自己的爱情,他眼前最希望完成的事情就是,赶快把房子非毛坯好,和未婚妻一起住进新房,然后等待爱情结晶的降临。
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