合纵联行：惠州刚需盘发力 陈江仲恺片区夺销冠

　　惠城区一手住宅网签均价走势

　　上周(1.18-1.24)网签均价6157元/平米，环比上周6595元/平米下跌6.7%，环比每平米下跌了438元。刚需盘项目中小户型网签居多拉低整体均价，如美丽洲、泰宇城市中央等。

　　惠城区各面积段住宅网签情况

　　上周(1.18-1.24)惠城区网签住宅以三房为主，网签539套/5.7万平米，四房、两房其次，各网签了177套、172套。

　　从网签面积段来看，80-100平米、 100-120平米单位成交最多，分别网签了322、226套，其次是120-140平米产品。

　　惠城区各片区住宅网签情况

　　上周(1.18-1.24)惠城区网签套数最多的片区是陈江仲恺、金山湖、江北片区，分别占总体的28%、18%、11%。其次是马安和水口片区。

　　惠城区一手住宅网签龙虎榜

　　上周(1.18-1.24)中洲天御网签87套排行第一，网签面积约1万㎡，该项目二期1、2、6栋开盘78折优惠，首付低至0.78成，购房送7城免费游等5重优惠，促进网签;网签排行二、三的分别是美丽洲和泰宇城市中央。

　　前十六名网签合计576套，网签面积约5.9万㎡，均价5847.7元/㎡，合计销售金额约为3.5亿元。

　　惠城区非住宅(商铺/写字楼/车位)网签情况

　　上周(1.18-1.24)惠城区网签非住宅(商铺/写字楼/车位)46套，环比下跌47%;网签面积2683㎡，环比下跌57.9%。

　　惠城区一手住宅存量情况

　　截止2016年1月24日，惠城区住宅存量面积469.9万㎡，如果以近1年惠城区周均消化7.4万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需63.5周才能消化完毕，网签持续高位，新增供应减少，库存持续下降。

　　博罗县一手住宅供应情况

　　上周(1.18-1.24)博罗县有1个项目取得预售许可证，供应住宅164套，供应面积约1万㎡。

　　柏塘农贸商业中心的物业类型为低层，供应面积段在119-167㎡之间。