世联行：商品房成交大幅上扬 惠城惠湾成交飘红

　　第 3 周 ： 商品房成交24062 套 惠城惠湾成交飘红

　　【宏观资讯】2015 年新增人民币贷款 11.72 万亿，12 月 M2 高位运行;全国不动产登记职责机构整合完成，巩固登记成果;2015 年我市 CPI 涨幅 1.9%略高于全国，12 月食品涨幅大;2 月 1 日起买房查档免费，惠州市民至少可省 45 元;惠州将融入穗深莞“1 小时城市圈” 。

　　【楼市数据】惠州三区两县住宅成交 3822 套，环比上升 54.55%;成交面积 37.65 万平米，环比上升 46.45%。惠城区住宅成交套数为 1046 套，环比下降 22.63%;成交面积 12.17 万平米，环比下降 20.35%;住宅户均面积 116.34 平米，环比上升 2.95%。住宅成交均价 6595 元/平米，环比上升 8.93%。成交金额为 8.02 亿，环比下降 13.24%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比上升。惠阳住宅成交套数为 1069 套，环比上升 637.24%;成交面积 9.4 万平米，环比上升 581.16%。 大亚湾住宅成交套数为 1408 套， 环比上升 76.66%; 成交面积 12.57 万平米，环比上升 78.30%。博罗住宅成交套数为 250 套，环比上升 110.08%;成交面积 3 万平米，环比上升 105.48%。龙门住宅成交套数为 49 套，环比下降 18.33%;成交面积 0.51 万平米，环比下降 5.09%。

　　【市场动态】上周有 1 个项目开盘，分别为惠阳区的中信新城。

　　世联视角：

　　惠州三区两县商品房成交 4062 套，成交面积 39.30 万平米，环比上升 46.24%。上周，商品房成交大幅上扬。除了惠城和龙门小幅回落，其他各区涨幅明显，其中惠城区商品房网签达 1153 套，大亚湾商品房网签达 1506套，惠阳商品房网签达 1095 套。住宅 top10 以惠阳、大亚湾两区域表现相对较好。在利好政策的叠加效应下，楼市升温渐现，购房者信心继续提升，购房需求快速释放。

　　一、土地市场

　　1 1 、土地供应

　　2016 年第 3 周(2016 年 1 月 11 日—2016 年 1 月 17 日) ，惠州挂牌供应共 1 宗，供应面积 0.34 万平米，起始金额 5300 万，所供应地块均为 10 万平米以下中小型地块，位于惠城。

　　2016 年第 3 周 惠州房地产市场土地供应一览表

　　2 、 土地成交

　　2016 年第 3 周(2016 年 1 月 11 日—2016 年 1 月 17 日) ，惠州营业性土地成交或协议出让共 8 宗，总成交面积 23.74 万平米，成交金额 16975 万元，所成交地块均为 10 万平米以下中小型地块，位于惠城、博罗和惠阳。