中原地产：楼市开局稳健 龙光城均价再次刷新纪录

　　中原观察：2015年，国内经济维持低位运行，GDP总量以6.9%的增速，创下25年来新低，展望2016年，国际形势仍显得错综复杂，美元加息加速人民币贬值，国内经济仍面临下行的压力和转型的挑战，房地产投资前景仍显低迷，行业调整在2016年将持续深化。

　　市场面，楼市的交投氛围逐渐回归平静。本周网签数据集中，仍呈现大幅上涨态势。但从市场实时监测上看，周末暖场活动有所减少，开盘项目也仅有龙光城。龙光城延续2015年热闹，当日推出产品基本卖完，12000元/㎡的均价再次刷新纪录。受去年楼市成交热闹影响，大部分房企倾向于在春节后上调销售价格。对于购房者而言，节前出手时机不容错过。总体来说，惠州楼市看似平静，实则暗潮汹涌。

　　一级市场：

　　惠州市本周有2宗经营性用地挂牌，均来自博罗县，总挂牌面积0.52万㎡，地面价2573元/㎡。

　　惠州市本周有1宗商业用地成交，来自大亚湾，成交面积约5.4万㎡，地面价2100元/㎡。万达以底价1.15亿拿下该地块，将建万达广场。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成交798套，环比上升27%，成交面积为93236.64㎡，环比上升24%。从周度成交走势看，本周成交小幅上升，年度周均远高于历年。

　　从惠城区各片区成交环比来看，仅金山湖片区有所下降，其他片区不同程度上升。本周成交领先的项目为中洲天御、泰宇城市中央及美丽洲。

　　仲恺区：仲恺区本周一手房成交套数285套，环比上升63%，成交面积达27280.9㎡ ，环比上升60%。