总体而言，商住楼的交通、区位、价格都拥有过渡性居所的属性，接盘限购令挤压出的刚需是市场的投票。由于去年北京市不再放行商住楼项目，所以这部分产品在整个楼市中所占的比例日趋减少。在楼市出台暂时性“限购令”的时段，商住楼也暂时性地担当起接盘部分刚需的角色，并非坏事。
在调控仍有继续出台政策的预期下，“越卖越少”的商住楼没有必要管得太严，卡得太死。毕竟，刚需需求只堵不疏，会将可以在购买市场解决的问题挤压向租房市场，提高后续调控管理的行政成本，也会使得积累的需求成为未来楼市报复性上涨的诱因。而理性的投资资本得不到疏导，趋利的属性也必然使得其挤压向农产品等交易市场，变得无法理性。
政府可以对商住楼的市场反应监控、引导，但商住楼只是历史性的阶段型产品，无需过度紧张。能够利用市场机制解决的问题，不过多地依靠行政手段，将调控精力更多放在大力落实保障房建设上，加快商品住宅供给，才是正途。
时光不负 王者归来｜佳兆业时光道已全面复销！
共建美好家园
2022-06-24 10:28
厦门湖里区：新引进的高层次教育人才最高给予100万元安家补贴
对贡献特别突出的人才可享受每人最高200万元购房补贴
2022-06-23 17:56
重大利好！惠州稔平半岛重点交通项目建设启动
助力深度融湾融深
2022-06-23 17:53
限跌令重出江湖？多地规定房价跌幅不能超15%！
刚回暖就限跌？
2022-06-23 17:49
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
