世联行：惠州商品房成交2091套 整体成交量下滑

　　第45周：商品房成交2091套 整体成交量下滑

　　【宏观资讯】海关总署：今年前10个月我国进出口总值19.93万亿;惠州修订住房公积金贷款办法;惠州市区将建设13公里公交专用道;惠州物业家园网新系统月底上线，物业信用一查便知;惠州将投3500万整治麦地南-刘屋山地质灾害点;惠州力争2020年成为国家创新型城区;惠大高速收费0.6元/标准车公里，设9个收费站;中洲集团以1950万元再拿地;仲恺纳入"珠三角国家高新区" 创新驱动上升为国家级。

　 【楼市数据】惠州三区一县住宅成交1980套，环比下降29.69%;成交面积19.48万平米，环比下降30.50%。惠城区住宅成交套数为695套，环比下降16.27%;成交面积7.84万平米，环比下降18.16%;住宅户均面积112.81平米，环比下降2.26%。住宅成交均价6179元/平米，环比下降0.13%。成交金额为4.84亿，环比下降18.26%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。惠阳住宅成交套数为506套，环比上升1.40%;成交面积4.96万平米，环比上升8.53%。大亚湾住宅成交套数为641套，环比下降43.82%;成交面积5.02万平米，环比下降48.51%。博罗商品房成交套数为149套，环比下降59.07%;成交面积1.76万平米，环比下降58.69%。

　　【市场动态】上周开盘项目有1个，为惠城区的方直珑湖湾东岸花园。

　　世联视角：

　　45周惠州三区一县商品房成交2091套，成交面积20.35万平米，环比下降33.27%;上周商品房整体网签较大回落，其中惠阳区环比微幅上升，其他各县区网签商品房成交量环比跌幅各异，大亚湾和博罗成交量跌幅超五成。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2015年第45周(2015年11月02日—2015年11月08日)，惠州挂牌供应共16宗，其中6宗住宅用地， 10宗工业用地，供应面积62.78万平米，起始金额107461万，所供应地块有2宗10万平米以上的大规模地块，其他均为10万平米以下中小型地块，位于惠城和惠阳。