中原地产：十一月五盘齐推 惠州楼市上演年底冲刺战

　　中原观察：国务院日前下发 同意支持广州、珠海、佛山、惠州仲恺等8个国家高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区，仲恺区原本就是惠州最重要的创新“土壤”和“高地”，此番纳入珠三角国家高新区，将进一步提高各界对该区域的关注度，从而为区域的发展建设带来多方位的机遇。惠州如抓住这一重大机遇，积极参与自主创新示范区建设，将加快转型升级，使惠州发展的推动要素转变为创新驱动。

　　今年“金九银十”已经正式和年末楼市完成交接棒，十一月的到来意味着年底冲刺的临近，众房企欲借楼市余温再冲业绩的意图明显，据市场监测统计，共有5盘新货压轴登场，其中清泉城市广场批量推出410套，表现相当不俗，当天基本卖完;方直东岸推出特价产品及楼栋单位，以价换量，被市场快速吸纳，当天去化8成。

　　一级市场：

　　惠州市本周有1宗商住用地挂牌，来自惠阳区，挂牌面积0.81万㎡，地面价1656元/㎡。

　　惠州市本周有1宗商服用地成交，该地是来自惠城区金山湖片区，位于中洲·天御项目旁，由中洲集团旗下的大丰投资有限公司竞得，成交面积约0.3万㎡，地面价6472元/㎡，这宗地块的起拍价为1450万元，最终以1950万元成交，实现了34.5%的溢价率。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成交504套，环比下降10%，成交面积为57492.4㎡，环比下降18%。从成交走量上看，本周惠城区成交继续小幅回落，但仍高于周均水平。

　　十一月的到来意味着年底冲刺的临近，众房企欲借楼市余温再冲业绩的意图明显，但是从惠城片区周成交来看，各片区都有不同幅度下降，这主要是由“银十”刚结束，市场相对平稳，本周成交领先的项目为中信水岸城、美丽洲、江湾一品。

　　仲恺区：仲恺区本周一手房成交套数159套，环比下降47%，成交面积达16247.44㎡ ，环比下降45%。