中原地产：银十成交量翘尾收官 房企加大推盘力度

　　中原观察：十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策。 这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整，将对房地产市场产生深远影响，未来十年，随着家庭结构的变化，三房四房需求将成主流。全面放开二孩政策后，学区房的争夺也将愈发激烈，全国各地学区房的地位将更加不可动摇。

　　万众瞩目的“银十”已完美收官，据统计，全市住宅网签成交2310套，成交量翘尾收官。接下来，即将迎来年底冲刺之战，随着持续宽松的政策环境，购房需求将继续稳步释放，房企在年度销售目标和资金回款压力下将加大推盘力度，如方直地产快速采取降价措施抢占先机，采取更积极的销售策略。

　　一级市场：

　　惠州市本周有4宗经营性用地挂牌，分别来自惠阳区和博罗县，挂牌面积1.47万㎡，地面价1180元/㎡。

　　惠州市本周有1宗住宅用地成交，来自博罗县，成交面积约0.0198万㎡，地面价707元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成交560套，环比下降2%，成交面积为70507.01㎡，环比下降1%。从成交走量上看，连续增长3周后，成交量略微回落，但仍处于较高的水平。

　　万众瞩目的“银十”已完美收官，从惠城区各片区成交来看，除江北和龙丰之外，其余片区都有不同程度的下降，这主要也是在上周成交较我集中而造成，本周成交领先的项目为中信水岸城、雅居乐白鹭湖、美丽洲。

　　仲恺区：仲恺区本周一手房成交套数300套，环比上升108%，成交面积达29691.74㎡ ，环比上升109%。