世联行：本周商品房成交3399套 惠城成交居榜首

　　第44周：商品房成交3399套 惠城区成交居榜首

　　【宏观资讯】10月份制造业PMI与上月持平;百城房价连续六个月环比上涨;我国将全面实施二孩政策;广东前三季房地产销售同比增四成土地市场低迷;财政部：研究拟定房地产等四行业营改增试点方案;国土部下达90万亩城乡用地置换指标;1-3季度我国外贸进出口双降;县区GDP三季报，大亚湾、仲恺增速大幅下滑;七大工程推动相关产业发展，惠州将建“世界手机之都”;家具巨头敏华控股集团投资2.5亿在大亚湾投建新项目;我市首批进出口诚信企业出炉 将享通关便利措施;惠州安排逾4500万支持外贸稳增长;惠州市港口投资集团明日正式挂牌;近五年惠州投入26亿处理垃圾，健全收运体系;龙门2017年前建成一个企业孵化器;仲恺高新区2000万改造陈江会议中心，打造保利剧院。

　　【楼市数据】惠州三区一县住宅成交2816套，环比下降17.88%;成交面积28.03万平米，环比下降16.67%。惠城区住宅成交套数为830套，环比上升7.65%;成交面积9.58万平米，环比上升5.55%;住宅户均面积115.41平米，环比下降1.95%。住宅成交均价6186元/平米，环比下降5.46%。成交金额为5.93亿，环比下降0.21%。住宅成交套数、成交面积环比均上升，住宅成交均价环比下降。惠阳住宅成交套数为499套，环比上升50.30%;成交面积4.57万平米，环比上升36.83%。大亚湾住宅成交套数为1141套，环比下降32.60%;成交面积9.75万平米，环比下降28.36%。博罗住宅成交套数为346套，环比下降45.34%;成交面积4.13万平米，环比下降45.73%。

　　【市场动态】上周开盘项目有1个，为惠阳区的雅居乐花园。

　　世联视角：

　　44周惠州三区一县商品房成交3399套，成交面积30.49万平米，成交量较43周有所回落，但是整体市场持续高位的趋势运行，“银十”平稳收官。上周除大亚湾和博罗县网签有所下滑，其他各区涨幅明显，其中惠城区网签达1274套，成交面积11.18 万平米，惠城区的成交量再创历史新高，大亚湾网签达1262套。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2015年第44周(2015年10月26日—2015年11月01日)，惠州挂牌供应共21宗，2宗住宅用地，4宗商业用地，15宗工业用地，供应面积23.50万平米，起始金额11517万，所供应地块均为10万平米以下中小型地块，位于龙门、惠阳和博罗。