奥林匹克花园：中体产业打造的 惠州成熟运动大社区

　　【品牌延续 别墅品质铸造高层洋房】

　　奥园自2006年正式开发建设，在2012年前整个项目都以别墅产品为主，并无高层洋房产品。2012年以前，可以说奥园前期的开发就是一个纯别墅的大盘。江北西区的“头啖汤”尝试者，以及纯别墅的开发品质，让奥园在惠州人心目中冠以了品质的象征。目前，奥园别墅区的入住率已经达到了70—80%，是惠州别墅入住率最高的社区之一。

　　2012年开始，奥园高层洋房才开始步入公众的视野。因此，奥园的高层是延续了别墅开发的品质。不论是从户型设计，亦或完善配套建设方面，高层产品都是在别墅优质开发的基础上进行的延续。目前一期高层奥珑湾已全部交付使用，在售的为二期及三期产品。

　　而包含了别墅产品、高层洋房以及大型商超规划的五期项目都将在后期继续开发完成。届时，奥园整体大社区的建设，以及商业生活氛围也都将逐步完善。

　　【超低容积率社区 提升居住品质】

　　奥园前期开发均以别墅为主，至2012年才开始了高层产品的开发，因而从项目整体容积率仅有1.5。

　　容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。按照这样的标准来说，奥园则可以说是名副其实的超低容积率社区了。对于住户而言，这样的容积率也是其居住品质的保障了。