大亚湾楼盘单价过万堪比江北豪宅 片区成交持续领跑惠州

　　大亚湾楼盘单价过万，卖出了江北价格!近日，位于大亚湾西区的楼盘锦绣壹号开盘，开盘单价最高卖出了1万元，与目前大亚湾市场整体6000元/平米左右的均价相比，差距不小。而从今年以来，大亚湾楼市销量也持续领跑，不管在供应量亦或是成交量上，都已赶超惠城区。

　　大亚湾楼盘卖出江北豪宅价

　　本月12日，位于大亚湾的锦绣壹号开盘，而让人吃惊的是，该楼盘的开盘价格最高卖出了1万元的单价!据了解，锦绣壹号处于大亚湾西区，项目占地面积有约11万平米，建面大约46万平米。其主推户型为85—105平米，为刚需户型。

　　虽然主打刚需户型，但该楼盘一开盘便卖出了豪宅价格。房掌柜从网上查阅该楼盘的信息发现，锦绣壹号楼盘销售均价为1万元，其中1栋均价9400元/平米，2栋均价1万元/平米。此后，房掌柜致电该楼盘，楼盘工作人员也给出了类似的价格。据该工作人员表示，锦绣壹号首次开盘最低单价在9500元左右，最高的卖大了1万多。

　　据中原地产最新统计数据，8月份，大亚湾整体市场成交均价仅为6100元/平米。锦绣壹号的开盘价格高出了大亚湾整体均价近4000元。而在惠城区，8月份的成交均价也仅为6571元/平米，过万的楼盘均价在惠城区已是豪宅价格。

　　同时该工作人员还表示，楼盘首批房源在开盘近1个星期的时间便已全部销售完毕，目前1、2栋已没有可售房源了，而新一批的房源或要等到12月份才会入市。即便价格居高，其销售似乎却不受影响。

　　不过，在大亚湾，锦绣壹号并非第一个销售单价过万的楼盘，泡泡海项目8月份网签均价便达到了11946元/平米。然而，泡泡海项目拥有一线海景资源，海景房单价过万也便不难理解。

　　锦绣壹号并非与泡泡海一般拥有景观资源，据了解，项目的最大优势在于距离深圳坪山十分近，仅1公里左右的距离。“我们这里距离坪山大概也就过一个红绿灯这样的距离了。”楼盘工作人员如是表示。

　　业内表示过万单价很正常

　　在业内人士看来，大亚湾楼盘单价卖出万元的价格事实上很正常。大亚湾中联灿帮地产董事长陈江洪对房掌柜表示，锦绣壹号过万的售价其实并不算太贵。“首先来说，这个项目是带非毛坯修出售的，每平米的非毛坯价格差不多1800元，如果去掉非毛坯价格，毛坯单价8000元比周边楼盘虽然稍高，但并不贵太多。”

　　陈江洪解释，与龙光城类似，龙光城毛坯房售价目前已经达到了7000左右，高的已有8、9千，因而如果去掉非毛坯部分价格，锦绣壹号过万的价格实属正常。其次，在地缘上，该项目与深圳坪山十分靠近，同时项目总体规划及品质较好，有支撑，因而能卖出过万的价格。而由于项目销售前做了大量的宣传营销动作，致使其受到市场的较大关注，开盘销售不错。