大亚湾楼盘单价过万堪比江北豪宅 片区成交持续领跑惠州

　　“深圳房价高企，而与之相隔的大亚湾却是价值洼地，而且现在大亚湾的存量并不大，这是大环境导致的大亚湾现在的房价。”陈江洪对房掌柜分析，大亚湾这样的房价对深圳来说已是非常便宜了。“今后大亚湾的房价还会继续稳步上升的。”

　　对此现象，大亚湾房地产协会会长谭建文也对房掌柜阐述了类似观点，谭建文表示受到区域内配套的完善、市场大环境的影响，才有了大亚湾楼盘的热卖。

　　一楼盘销售单价过万，是否会引起周边楼盘跟风涨价，导致片区价格上涨过快呢?谭建文表示，关于这点他并不担心。“以前大亚湾买四五千，甚至更低，算上低价税费有可能都会亏本，近些时间房价才上扬，属于较为健康的状态。”谭建文认为，对比类似北京、上海近郊的地区的房价，像大亚湾这样与深圳房价落成这么大的已是比较独特。

　　大亚湾销量领跑惠州楼市

　　大亚湾不仅楼盘单价卖出江北价格，在销量上，今年以来的大亚湾也一路领跑惠州楼市，不管在供应量上，还是一手住宅的成交量上，都领先于惠城区，在惠州所有区县中排名首位。

　　在2014年，大亚湾楼市在供应量上还与惠城区旗鼓相当。中原此前统计数据显示，2014年大亚湾一手住宅供应量38632套，惠城区供应量38802套;成交量上，大亚湾一手成交19599套，落后于惠城区23939套的销量。

　　然而到了今年，大亚湾市场可以说呈现了爆发式的增长。2015年上半年数据显示，大亚湾供应量达到了8190套，远超过惠城区5926套的供应量。在成交上，大亚湾一手住宅成交量为13388套，而惠城区的成交量仅为8898套。大亚湾市场呈现出了爆发式增长的热销局面，其成交量在今年上半年占了惠州全市的28.18%。

　　而在此后的7、8月份，大亚湾的热销势头依旧持续。7月大亚湾一手供应3217套，一手成交3742套，超过惠城供应1612套，成交2126套的成绩。

　　8月，大亚湾楼市一手住宅供应3183套，惠城仅1717套;大亚湾一手住宅成交3199套，惠城成交2007套。

　　中原地产在其研究数据半年刊中分析，由于受深圳市场影响，深圳客来惠置业需求急速上升，因此在今年政策宽松的背景下，大亚湾楼市的反弹力度最大。