泛珠三角不老节成功举办 广东养老地产论坛共谋发展

　　魏波：适老化必须以老年人为中心

　　什么是适老化设计，适合老年人居住就是适老化，但什么适合老年人居住?就是什么是适老化设计。在室内空间的设计，以人为本的设计，以老年人为中心我们叫做适老化，什么叫做以老年人为中心，从老年人的视角出发，感受老年人不同的需要，生理需求、心理需求。

　　合适老年人居住空间又是什么?总结三个要素：空间，包括尺寸、流线;还有材料，物理性，在室内空间运用材料的选择;色彩、灯光，心理感受，这方面也是很重要。我们通常做适老化或者做适老化的室内空间的设计，跟做房地产、酒店、样板房不一样，因为我们在之前也做过很多项目，很多包括万达样板房我们都做过，酒店我们也做过，就算这样的酒店，进来之后我们感觉富丽堂皇，非常高雅，但适老化关注不仅仅是进来富丽堂皇感受高雅的感受，更多就是材料问题，色彩、灯光心理感受。

　　于克华：自然生活最适合中国老人养生

　　进入21世纪互联网、老龄化全面影响我们的生活、思维。从中国来讲我们现在已经进入加速老龄化的进程，表现在老年人人口数量在增加，同时老龄化、高龄化的趋势愈发明显。对于老龄化这个问题，不同视角得出结论是不一样。从国家来讲面临巨大支出，从家庭来讲是有压力，对社会来讲，从社会资本这个角度来讲，有无限商机。

　　从中国养老服务业发展来看，现在面临新的方向，从事业向产业转变，具体表现就是服务提供市场化。关于加快养老服务业若干意见当中国家提出2020年全面建成以居家为基础，社区为依托，机构为支撑全面整合养老服务体系。2013年开始到现在国家在方方面面对养老服务产业出台各种利好政策，从养老服务产业市场效益来看我们看到首先就是养老床位大量增加。

　　但我们也要清醒看到，床位空置率也是在增加，5年时间这个床位空置率从19%增加到38%，增加了一倍。经过我们分析在2亿老年人口都有高龄老人等。产业政策虽然促进市场供给但没有有效激发市场潜在需求。对老年服务产业发展来讲，大家面临非常现实问题，如何跨越供给与需求之间的鸿沟。

　　从横向来讲我们是不是可以把香港、台湾、欧美这些发达地区的经验，或者发展模式直接移植到国内?我们HPA对这个问题认识是要师夷长技，因地制宜，发达国家的长处我们要学习，我们也要回归我们国情，直面我们的客户，要合适中国特色的老年发展模式。从纵向来看我们分析眼前最典型这几代人，我们可以看到整个家庭结构、人口数量在不断减少。我们可以得出一个结论，社会在不断发展，思维在变革，家庭模式在变迁，人口数量在减少，但是外在服务需求在增加，通过内向型的解决模式已经不适合现在社会发展。

　　谢红英：永爱专注专业化适老产品配置

　　在国内北上广我参与了多个养老论坛的专业演讲跟大家也有沟通，永爱养老在国内我们配套目前7个万科项目，12个保利项目，配套中国人寿(601628,股吧)，泰康人寿等，中国很多养老项目都是永爱养老在用专业的适老化产品做配置，所以接下来我跟各位分享一些我的经验，同时我担任保利相关适老化顾问，我同事给他们进行培训，取得很好的项目。

　　在广东省内我们配套了保利、万科、颐和地产赵总两个项目，台山颐和、花都颐和，花都颐和这两天安装正在进入调试阶段，昨天赵总所说的颐和李女士亲自到现场进行验收，我们得到非常好的评价，今天也把这些案例拿出来跟大家分享介绍一下，相信大家一定会有所收获，不枉大家辛苦的坚持坐到现在。