惠州购房者两次购房遭遇烂尾 梦碎华轩居六年无家可归

　　华轩居，位于惠城区下角菱湖片区，在入口处，能看到一块石碑雕刻的：“华轩桃花源”。称这个地方为“桃花源”其实一点也不假。明代叶维阳曾有诗赞曰：“千倾浮光从此发，扁舟引胜不知还。”菱湖作为西湖的组成部分之一，虽然名气不大，但是在喧嚣的城区之中，她始终保持着独特的安宁。

　　自市中医医院拐入菱湖路，即如同进入桃花仙境。蜿蜒悠长的菱湖路没有城区的热闹，多是惠州本地原始自住居民。低矮的民房绕着湖岸而建，没有车马的喧嚣，只剩邻里的呼唤，诠释了陶渊明“结庐在人境，而无车马喧”的意境。这里确实是再好不过的居住胜地。

菱湖景区

　　华轩居发展扩张 小产权房遭拆迁

　　在房地产市场的快速发展下，任何优质地段都逃不过开发商的眼睛。90年代，原惠州市新华房产开发公司曾在这里开发房地产项目(后由惠州市青少年活动中心接管)，然而项目最终却烂尾了，只建了一栋7层的楼房，叫新华楼，成为了小产权房，只有20多户人家，袁先生就是其中一户。

　　袁先生原来住在黄塘，后来买了下角的新华楼就搬过去居住。2007年，华轩居发展得一片火热。当时一、二期已经建设完成，三期A、B栋也准备建设。当时袁先生心里就隐约感觉到自己房子会被拆迁。果然不出所料，2008年，华轩居一位曾姓负责人就开始频繁地找新华楼的业主开会，希望业主们签协议，等到三期建设好，就会给业主们回迁安置。

　　袁先生说道：“新华楼由于烂尾，成了小产权房。所以居住环境很差。听说要拆迁，我们都高兴。而且当时江南街道办、文化局都出面了，于是大家就相信了。我们也想住上有电梯有花园的房子。”袁先生说道。拆迁对于当时的袁先生来说，并不是家园的破灭，而是新生活的开始。

　　于是，2009年，新华楼大部分业主都与华轩居签署了回迁协议，根据协议，华轩居按照合同每月给拆迁户800元的租房补助费用直到交楼为止。协议约定2012年3月交楼。除了这一纸协议与每月800元的租房补贴外，华轩居没有对拆迁户做出任何额外补偿。

　　袁先生说，2009年签署的回迁协议是约定先入住后拆的，后来2010年又签了一份补充协议，改为先拆了再回迁。于是，新华楼被拆除。随后，袁先生就搬回黄塘的老房子住，一家9口挤在80平米的房子。

　　噩梦开始 断电事件曝光华轩居资不抵债内幕

　　2012年中旬，华轩居三期C、D栋封顶，拆迁户可以优先选房。当时华轩居对外销售均价在4000~5000元/平之间，而对于拆迁户，起价为3888元/平。袁先生最终选择了一间115平米的房子，均价4000元/平。

　　对此，袁先生表示：“价格不是问题，当时这个片区都是这个价格。”真正让袁先生感到失望的是购房合同上规定的交楼时间与当初回迁协议上规定的并不相同。回迁合同规定的交楼时间是2012年3月30日，但是购房合同则规定的是2013年8月。

　　两年多苦苦的等待，等到却是交楼时间的延迟。然而，更加让袁先生没有想到的是，这只是开始。