惠博沿江楼盘低价推新加入价格战 片区价值被削弱？

　　被认为将以去库存为主新一年楼市已经悄然开始了价格战。而近日有消息称，位于惠博沿江片区的保利山水城将以4000元/平米封顶的价格推出新品。不过，纵观惠城区其他片区，目前的均价也不算高。

　　此前，方直君御推出特价单位售价降至6288元/平米，中锴华章的特价活动最低均价也仅为5688元/平米。城区热门片区楼盘价格尚低，那么一直以低价出现在市场的惠博片区价值是否会被削弱呢?

　　对此有业内表示，在配套设施还未完善的惠博片区目前还难以评估其价值。

　　保利山水城4000元封顶?

　　去年8月，同样是在惠州楼市的价格战中，位于保利山水城四期洋房打出了3688元/平米起的价格。3字头的价格似乎是与白菜杠上了价。

　　同样卖出了“白菜价”的还有项目的部分别墅单位。同样是在去年9月份，保利山水城部分别墅产品也打出了5188元/平米起的低价，不禁让人感慨价格之低，几乎可以与普通洋房等价了。

　　而近日，又有消息称，保利山水城的将以4000元封底的低价再次出击，推出新品。不过房掌柜在踩盘时了解到，目前保利山水四期洋房的在售均价为4300元/平米。而对于接下来是否将推出4000元封顶的优惠，销售人员则表示不清楚，因此该消息也未得到正式确认。

　　事实上在惠博沿江片区，以低价吸引客户似乎已是制胜法宝。据房掌柜了解，同样地处惠博沿江片区的依云小镇，目前在售78—134平米的洋房产品，目前均价也仅为3字头，3800元/平米。而其推出的部分特价单位最低价格可到3580元/平米。

　　此外，据房掌柜了解，同片区的钓鱼台目前均价为4500元/平米，华基江山均价4800元/平米。

　　价格战削弱片区价值?

　　然而，据统计，目前仅第一季度，惠城区的楼盘便已经开始了新一轮的价格战。此前，位于金山湖片区的方直君御推出了部分特价单位，最低售价仅为6288元/平米，而该楼盘的均价一直处于7字头。此外，如中锴华章，3月份推出的特价产品最低价也仅为5688元/平米。

　　如此一来，在价格战之中，惠城区楼盘均价尚且不高，那么惠博沿江片区的价值是否会被削弱呢?更有业内曾表示，惠博沿江片区事实上是早开发了20年。