惠博沿江楼盘低价推新加入价格战片区价值被削弱？

掌来源：房掌柜 张淳惠州房掌柜 2015-03-16 05:44:09

[摘要]被认为将以去库存为主新一年楼市已经悄然开始了价格战。而近日有消息称，位于惠博沿江片区的保利山水城将以4000元/平米封顶的价格推出新品。不过，纵观惠城区其他片区，目前的均价也不算高。对此有业内表示，在配套设施还未完善的惠博片区目前还难以评估其价值。

　　对此世联行客户与策略资源部总经理胡光宇表示，在惠博沿江片区的相关配套问题还没解决前，还难以评估该片区的价值。

　　“城市融合的前提是产业的转移、配套的完善以及城市的扩张。目前惠城区人口没有增长，市区容量饱和，而且目前惠城购房的关注点主要集中在金山湖、江北、仲恺片区，惠博尚没有产业，导致长期出去较为尴尬的位置是一个必然结果。”胡光宇表示，目前惠博片区的价值确实显得较为尴尬。

　　而合纵联行研究管理中心研究经理陈舒则表示，由于惠博沿江地形狭长，就此而言不利于聚拢人气。此外，受到配套和户籍方面的影响，也会使之在竞争中处于弱势。

　　不过，对于该片区早开发了20年的说法，胡光宇则表示不完全认同。“随着江北的建设、城市的发展，也会给片区带来发展。同时片区也会吸引一部分广州客户的关注。”胡光宇解释。

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责任编辑：张淳

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