惠东博罗8宗地总收金4.3亿 宝安虹海湾拿后续开发地

　 　地块HDGC2015-4起始价为8519万元，土地总面积为58425.01平米，规划建筑总面积不超过83620平米，地块规划指标中表明，该地块 分为两部分面积，其中部分一面积为33448.49平方米，计算容积率建筑面积不超过83620平方米。部分二面积为24976.52平方米，计算容积率 建筑面积不超过62440平方米，其中商业建筑面积不超过18732平方米，住宅建筑面积不超过39337.2平方米，服务设施建筑面积不超过 4370.8平方米。建筑限高100米。

　　据了解，地块HDGC2015-3、HDGC2015-4竞得公司为惠东县宝安金岸房地产开发有限公司，网上暂无该公司信息，或为宝安虹海湾同一开发商。

　 　根据房掌柜计算，4宗土地总面积为209075.02平米，成交总价为3.0151亿元，折合地面价为1442.11元/平，楼面价为657.72元 /平。由网站公布信息得知，4宗土地用途为住宅和商业用地，住宅土地使用年限为70年，商业土地使用面积为40年。容积率不超过2.5，建筑密度20%以 下，绿地率不小于35%。根据土地规划建设要求，土地建设须遵从90/70政策。4宗土地动工时间皆为土地使用权交付之日起12个月，动工之日起36个月 内完成建设。

　　据房掌柜了解，4宗地块位于惠东县港口镇海滨旅游度假区东山海地段，地块附近已发展了宝安虹海湾、万科双月湾等成熟旅游项目。

　　惠东平海镇2宗土地出让 成交总价达1亿元

　　除了滨海线4宗地块外，惠东平海镇同日也出让了2宗土地。据房掌柜了解，两宗土地总面积为84690.4平米，土地成交总价为1.0229亿元，折合地面价为1207.8元/平，楼面价为622.95元/平。

　　由惠东国土局网站信息显示，地块HDGC2015-5起始价为5174万元，土地总面积为43223.8平米，土地用途为旅游业用地，土地使用年限为40年，容积率不超过1.5，建筑密度不超过35%，绿地率不小于30%。

　　地块HDGC2015-6起始价为5055万元，土地总面积为41466.6平米，规划建筑总面积不超过99492平米。土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年。容积率不超过2.4，建筑密度不超过28%，绿地率不小于30%。

　 　根据规划建设要求，两宗地块建设必须遵从90/70政策，土地动工时间为土地使用权交付之日起12个月内，从动工之日起36个月内完成建设。值得注意的 是竞得人或其控股公司必须拥有五星级酒店或五星级酒店管理权，或已为五星级酒店管理公司签订合作协议或合作意向书，并向出让人出具保证在规定建设期限内完 成含400间客房以上五星级酒店建设的书面承诺。