惠城超五成楼盘不支持公积金贷款 不利回笼资金是主因

　　近日，广州出台了公积金新政，规定购房者在买房时选择使用公积金贷款开发商不得拒绝，否则将被责令整改并处以罚款。尽管有业内人士指出，该项规定由于处罚较轻以及落实程度难测，对改善公积金遇冷的情况实际帮助不大，但作为指导性的政策，该项规定也是对购房者使用公积金贷款的保障。

　　而在惠州市场，同样存在这不少楼盘拒绝办理公积金贷款的现象。据惠州市房管局公布的公积金楼盘数量上来看，确实有为数不少的楼盘依旧不支持该项业务的办理。不过对此，惠州在政策上就没有处罚规定。

　　政策现状：惠州住房贷款“商转公”酝酿中

　　据报道，广州近日出台了公积金新政，按照规定，房地产开发企业销售商品房，不得拒绝买受人选择住房公积金贷款支付购房款。如果开发商违反该项规定，将由房地产行政主管部门责令房地产开发企业限期改正，并处以1万元罚款。

　　该项规定的起因是，广州有近四成的楼盘表示拒绝为购房者办理公积金贷款，只接受商业贷款，妨害了住房公积金制度，不利于房地产市场的健康发展，因而才有了该项新规定。

　　在惠州，对于开发商是否为购房者提供公积金贷款业务则并无规定。而惠州为扩大公积金贷款受益面的“商转公”政策自去年以来也还在酝酿之中。商业贷款转公积金贷款由于数据涉及多个部门，导致信息系统建设迟迟难以完成，惠州商转公计划一直被推迟。

　　直到今年7月，计划征求意见稿才正式出台。据报道，惠州商转公最迟在年底前即可出台实施意见，届时市民才可申请办理该项业务。

　　楼盘现状：逾五成楼盘拒绝办理公积金贷款

　　纵观惠州楼市，可为购房者办理公积金贷款的楼盘则为数不多。从惠州市住房公积金管理中心网站上公布的公积金楼盘来看，在惠城区，可以办理公积金贷款的楼盘只有42个。其中包括鸿顺橙果、合生上观国际、德威朗琴湾、摩卡小镇、雅居乐白鹭湖、龙光水悦龙湾等在售楼盘。

　　然而这48个楼盘却只是目前惠城区在售楼盘的一小部分。据房掌柜查阅，目前惠城区在售的楼盘约有100个之多。照此计算，公积金楼盘则占比总体还不到一半。也就是说，在惠城区，有超过五成的楼盘是不提供公积金贷款业务的。这还不包括其他即将入市的其余代售新盘项目。

　　另据网站显示，在仲恺，可办理公积金贷款的楼盘就仅有9个。而目前仲恺主要在售的楼盘约有16个，公积金楼盘占比56.2%。从比例上看，仲恺区域公积金楼盘似乎比惠城区稍高，不过据房掌柜观察，今年以来，特别是下半年，仲恺区域新房供应量颇为突出，预计将有12个新盘，近5000套的新房供应。而在公积金管理中心网站上，仲恺的公积金楼盘显示只有华邦首府、富川瑞园、富丽嘉园这些已经在售的项目。