惠城超五成楼盘不支持公积金贷款 不利回笼资金是主因

　　“虽然没有做过具体的统计，但是惠州目前做公积金贷款的楼盘不多。”一业内人士表示，市场上很少有楼盘愿意做公积金贷款。

　　业内说法：公积金贷款不利开发商回笼资金

　　对于市场现状，中城嘉信总经理杨锦斌表示，公积金贷款放贷时间长，不利开发商迅速回笼资金是主要原因。“公积金的回款周期较长，在正常市场情况下，商业贷款2至3个月就能回款，而公积金贷款可能半年以上都不能办理完成。因此对开发商而言，做公积金贷款是存在回款压力的。”

　　在房掌柜的采访中有市民也表示，公积金的房贷速度确实较为缓慢。“之前银行还有利率打折的时候，我一个同事买房就做了公积金贷款，但是贷款硬生生地拖到了恢复基准利率的时候才批下来，有小半年的时间。”

　　然而，业内也表示，拒绝办理公积金贷款在一定程度上也影响了楼盘的成交量。“惠州客户存在一部分公务员和有公积金的职工，因此如果不接受公积金贷款，对开发商的销售业绩也有影响，导致开发商出于尴尬地位。”杨锦斌说。对此，业内也希望，在公积金贷款制度方面能有所改善，加快办理速度或许是解决目前楼盘不愿做贷款的方法之一。

　　掌柜算账：公积金贷款可省利息超10万

　　房掌柜在采访中发现，除了楼盘不提供公积金贷款之外，仍有部分购房者由于自身无公积金，或是公积金缴纳不足1年的原因导致在购房时只能选择商业贷款。

　　一在江北购房的市民在接受采访时便表示，由于购房时自身缴纳公积金的时间不足1年而无法办理公积金贷款。不过，对于即将实施的“商转公”该市民则表示并不了解。“对这个政策就没有了解了，不过如果可以，到时候会去办理的。”该市民表示。

　　那么，公积金贷款到底可以为购房者带来什么利好呢?首先在缴存公积金后，个人资金是翻番的。按照规定，公积金的缴纳比例个人为工资的5%—12%，单位按同等比例补贴，但收益归个人所有，因此对个人而言，你的资金就是成倍增长的了。

　　而对购房者来说，利息低于商业贷款则是更为实在的利好。据目前银行利率，公积金贷款利率为4.5%，而商业贷款则为6.55%。照此计算，惠州的公积金贷款额度最高为30万元，假设还贷30年，那么使用公积金贷款的利息则大约为24.7万元。而商业贷款的利率则要38.6万元。使用公积金贷款可比商业贷款剩下超过10万元的利息款。

    附：公积金常识知多少？掌柜手把手教你使用公积金

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