楼市回暖会否逼出第三轮调控？

　　保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……２０１０年，一系列高强度的调控举措让热闹的楼市逐步回归理性，新房市场价平量滞，土地价格总体平稳，炒房客淡出市场，楼盘打折现象扩散……

　　刚刚闭幕的中央经济工作会议提出，要强化政府责任，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。这让人们对未来楼市调控充满了期待。

　　时值年末，部分热点城市房价又开始抬头、房企天价拿地不断创造新“高价地”，又给楼市前景带来变数。明年楼市走势会如何？记者针对本轮调控的几大焦点问题进行了追踪。

　　保障房“按时足量”供应可期

　　加大保障房供给可谓今年调控的重中之重。按照今年５８０万套、明年１０００万套的目标，如果按时足量供应，楼市供应结构必然发生重大变化，将逐步解决低收入与中等偏低收入群体住房难题，形成市场与保障“两条腿走路”的新格局。

　　保障房建设进度究竟如何？记者从住房和城乡建设部获悉，截至１０月底，全国城镇保障性住房与棚户区改造已经开工５２０万套，占年度开工计划５８０万套的９０％，年底前将全部开工，年内将建成６０％。

　　记者获悉，一些热点地区如北京、江苏等地到１１月底已完成全年保障房建设任务，一些地方建设规模已超过了年初目标。南京市房管局局长郭宏定表示，今年南京开工建设的保