对“房价泡沫”网友很激动 二手房买卖方很淡定

　　“福州原均价3000元，现均价10000元，正好泡沫70%！”在社科院公布绿皮书之后，福州本地不少网友通过回帖的方式，对福州的“房价泡沫”进行激烈的评论，观点基本上“一边倒”地谴责目前房价虚高。而另一方面，记者在走访业界的时候却发现，不少业界人士表示虽然网上波涛汹涌，网下的交易双方却没有太大反应。

　　现状：社科院称福州房价虚高？

　　业界：承认房价偏高，但不知道“泡沫”有多少

　　“刨去最便宜和最贵的楼盘，福州商品房的真实基价其实也就是每平方米4000元左右，里面还包括了房地产商的利润。”家住福州的王先生告诉记者，不少人在网上激烈回应，其实是有原因的。毕竟福州人的生活一直都比较安逸，但近几年房价突然涨得太快，超出很多人的接受范围。

　　“现在的房价确实太贵了。”福州家天下房产副总经理郑心科表示。他一直认为福州的房价太高，但由于房价一直在上涨，作为中介，只能帮客户尽量筛选在目前情况下性价比相对较高的房源。

　　“泡沫是一定存在的。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋告诉记者，21世纪不动产的经纪人，第一年平均月收入在2000元左右。也就是说，要5个月不吃不喝，才能买得起大约一平方米的房子。肖少锋认为，目前福州一般的工薪阶层，月收入都在2000-2500元之间，每平方米动辄上万元的房价，对他们来说确实太高了。

　　但福州的“真实基价”应该是多少，“泡沫”又有多少呢？肖少锋表示：“研究‘泡沫’不应该是中介的工作，也不是中介机构所能论断的。”他认为，中介能做的，只是在眼下的市场环境中，帮助买卖双方找到卖家和买家，尽量让性价比高的房子卖出去。

　　反应：交易双方依然“淡定”

　　中介：网上看似激烈，但买卖房客户“相对理性”

　　“客户相对理性，暂时没有受到这种消息影响。”朝阳房产江南水都店一位姓王的店长告诉记者，近年来类似的消息比较多，福州不仅是“泡沫第一”，还有过几次“房价前十”的公告，“上涨过快”的消息更是多次出现。