惠州裕泰置业再拿江北地块 两次储地共计约2.5万平

　　8月份，惠州土地市场供应进入了低谷，前半月中土地市场无一成交。8月15日，位于江北33号小区的一宗住宅及商服地块挂牌出让，最终由惠州市裕泰置业投资有限公司底价拿下了该地块，成为本月首宗成交地块，结束了8月土地市场零成交的局面。

　　据网上挂牌信息，8月15日挂牌的地块位于惠州市江北33号小区B02-09-01，挂牌编号为GP2014-21。该宗地块土地面积12393平米，规划建筑面积43375平米，挂牌起始价1966万元。地块折合地面价1586.4元/平米，折合楼面价453.3元/平米。最终，该地由惠州市裕泰置业投资有限公司以低价拿下。

　　据了解，该地块为住宅及商服用地。其中，住宅部分土地使用年限为70年，住宅部分40年。按照规定，地块总体建筑面积为43375平方米，其中住宅部分建筑面积需控制在37125平米以内，而商业部分建筑面积则为6050平米，配套设施部分建筑面积不得小于200平米。

　　地块采用村企合作的模式进行开发，按照交易须知内容，竞得人在地块开发后需直接以实物形式支付给村委会建筑面积15181.25平米，其中商业2117.5平米的物业。此外，地块的开发也需严格按照9070政策，即地块中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须大于等于70%。

GP2014-21地块位置