佳兆业击退万科等7家房企 11.6亿夺上海青浦住宅地

　　8月6日，上海公开出让青浦区重固镇一宗宅地，出让面积约9.06万平方米，起始总价7.61亿元，楼板价约4941元/平方米

　　该宗地块吸引了包括合景泰富、宝龙、万科、宝业地产、新城、佳兆业等8家开发商。最终，经过一番激烈的竞价，佳兆业旗下上海新湾投资发展有限公司以总价11.55亿元、楼面价7496元/平方米竞得该地块，溢价率达51.69%。

　　出让公告显示，青浦区重固镇张墅泾北侧16-08地块东至崧建路，南至张墅泾，西至重艾路，北至大陆家浜，地块出让面积约9.06万平方米，土地用途为居住用地，容积率1.7。

　　同时按照出让要求，地块全非毛坯住宅面积应占总住宅面积的100%，建筑节能应达到国家与上海的法规和规范的要求;需配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，总计7704.58平方米以上。

　　据了解，该地块所在的重固镇在售新盘数量较少，均为开发周期较长的老盘。其中，逸皓华府、现代华庭和亿兆夏阳金城的公寓成交均价约1.1-1.3万元/平方米，别墅成交均价1.3-1.8万元/平方米。

　　此外，上海8月1日也有两宗地块出让。最终，上实发展全资子公司上海上实城市发展投资有限公司以底价8.02亿元夺得嘉定区嘉定新城商住办用地;上海浦东新区房地产开发有限公司以总价6.38亿元、楼面价11019元/平方米夺得浦东新区惠南镇东城区普通商品房用地，溢价率71.51%。