惠州新宁实业拿大亚湾澳头居住地 附近有金沙世纪城

　　今年大亚湾楼市成交持续走低，土地市场亦表现平淡。5月23日，位于惠州大亚湾澳头地区挂牌编号为GJB2014-017的居住地块，在经过两周的例行挂牌后，被惠州市新宁实业以848.4万元的价格拿下，经计算该地块地面价为2020元/㎡，楼面价为448.9元/㎡。

　　据房掌柜了解，该宗地块为国有建设用地，位于大亚湾澳头黄鱼涌乌石村地块，根据土地规划指标显示，该宗地块面积为4200平米，由两块面积同为2100平米地块组成，总建面为18900平米，两 块地不接受单独出让，需统一出售。起始价为848.4万元，每次增加幅度为10万元。据悉，该宗地块使用年限截止至2082年11月7日，即68年。另外，未来该宗地建设时，容积率不能大于4.5，并未提到更多地块的相关规划信息。

　　需注意的是，为了保证委托人的合法权益，竞得人在竞买成功后须与委托人共同成立项目公司开发土地。委托人以土地作价848.4万元占20%股权，竞得人出资开发建设占80%股权。整个项目按实际审批计容积率2: 8的比例分成，即委托人分得整个项目20%的物业。

　　该宗地位于大亚湾中心区附近，周边配套众多，交通便利，该地块附近石化大道中，中兴东路，中兴南路等，经石化大道前往深圳约10-15分左右车程。目前周边正在开发的楼盘有金沙世纪城，龙光天悦龙庭等。

　　据了解，此次拿下GJB2014-017居住地块的惠州市新宁实业有限公司，公司位于惠州大亚湾澳头北澳大道。