投机客悄悄撤退 适婚房突然走俏

　　在国十条、新国五条等政策调控压力下，改善型住房需求和投机购房需求逐渐减少，以婚房、学位房、养老房为主体的本地刚性购房需求又逐渐浮出水面。特别是婚房，更是被年轻情侣视为结婚必不可少的条件之一。

　　记者走访市场获悉，最近频频到各项目看房的人群中，年龄25～35岁的看房者很常见，其中很多人是奔着婚房而去。不少项目也不失时机地推出了“适婚房”，以吸引人们的目光。

　　今年买房明年结婚

　　“我们打算明年下半年结婚，如果现在还没有买好房子，那就只能买套现房或者二手房了。”在市区当老师的苏先生盘算着，如果能赶在今年年底把房子买下来，到明年下半年开发商交楼，利用一两个月时间非毛坯，那么还可以赶在后年春节前搬进去。所以，他打算趁着现在市面上单位面积中等的房子较多，找一套自己经济能力可以承受的房子。“结婚的日子只能依据房子入住的时间，租套房子结婚怎么想都不是很合适。”来自湖南的苏先生，父母都不在惠州，所以他在惠州买房安家的愿望很强烈。

　　在各楼盘开盘现场，经常出现年轻置业者的身影。与换房一族或者投资客相比，他们看得更加认真、问得更加细致，显示出来的购买意向也更加明显。据多位楼盘销售人员介绍，打算买房结婚的购房者一般很积极主动，临走时一般会很配合销售人员留下自己的手机号码，有的甚至看完房子回去当天晚上就主动打电话来询问房子的价格能不能“再商量”。

　　记者了解到，虽然很多适婚男女当前购房意愿明显，但是面对居高不下的房价以及最低首付款提高至三成、利率提高等不利因素，他们出手并不果断。

　　热点区域可选择婚房增多

　　当前婚房交易趋于活跃的重要原因，是市区热点居住区域产品的供应量增多。今年八九月份至今，市区产品供应量明显增多，市区江北、东平、河南岸、演达等区域最近新货大量上市，即使是曾经缺货的江北，目前也有10个左右新项目在售，其中不乏大社区、大楼盘，购房者的选择空间明显扩大。

　　近期上市的项目中，大多数都是适合适婚一族选购的产品，单位面积80～120平方米的2～3房占了市场较大份额，项目所处的区域也相对符合适婚一族。鸿威·金都雅苑、宏益公馆一期三批单位、东南首府、南山公馆“君山”、中信水岸城等项目已于近期上市，所推新品都很适合一家几口人的生活需要，因此受到了众多刚性需求购房者的欢迎，其中就有不少人购房用于结婚。