首套房利率行规八五折 自住客认为遭误伤

　　房贷严控政策原本被“寄予厚望”，但房价还没降下来，实际上反而屡屡误伤普通自住客。记者通过采访了解到，首套房贷基本取消7折利率优惠实施一周以来，实际上造成普通自住客购房难度大幅增加。有的人算一算账认为，取消首套房贷七折利率优惠超过了自己的买房预算。

　　首套房利率“行规”为八五折

　　首套房贷取消七折利率优惠的消息传出已有一周左右时间，再次牵动了楼市的神经，尤其是众多普通自住客对此尤其敏感。记者走访了沪上9家中资商业银行，了解到的最新情况是首套房贷利率“行规”为八五折。其中，浦发、招商、民生、农业、工商和中信等6家银行的网点客户经理均明确表示，首套房贷的标准为首付比例30%和利率最多在央行基准上下浮15%。

　　另外3家中资银行的首套房贷业务情况略有不同。交通银行的首套房贷利率优惠为七五折，而中国银行的首套房贷利率优惠为七一折。以上两家银行的首套房贷利率优惠也都已取消了七折的最惠标准。

　　而兴业银行对首套房贷仍给予“有条件”的七折利率优惠，具体条件是面积在90平方米以上的首套房贷必须达到首付五成，而面积在90平方米以下的首套房贷必须达到首付至少为四成。这实际上是以提高首套房贷的首付比例为条件，资金紧张的普通自住客仍然难以获得该行的首套房贷七折利率优惠。

　　而在二套房贷标准上，以上9家中资银行则相当统一：首付比例为50%和利率在央行基准上浮10%。

　　不过，记者从交行、中行和兴业这3家银行网点的客户经理处了解到，目前虽然可以提供首套房贷利率优惠超过八五折，但不保证不会发生变化，可能过一阵后也会像其他银行一样实行首套房贷利率为五折的“行规”。因此，如果普通购房者对首套房贷利率幅度很在意，建议尽早向银行申请贷款以通过审批。

　　普通自住客认为遭遇“误伤”

　　“我是普通自住客又不是房产投资客，为什么要被房贷严控政策误伤呢？”购房者张先生最近为了办理首套房贷一事而倍受折磨，用他自己的话来说就是简直伤透了脑筋，而起因正是首套房贷的首付比例和利率接连提高，造成张先生的购房梦面临破灭。