北京一日卖地超百亿 土地“高烧”下房企抢地忙

　　高地热下房企抢地忙

　　2014年北京土地市场的成交延续去年的火热，大型房企对于优质地块的竞争更为激烈。对此，张旭认为，2013年新建商品住宅市场销售热闹，房价的大幅攀升，使房企对后市普遍持乐观态度;而房企去年销售飘红，回款融资情况普遍较好;不少房企在资金充裕的情况下也表现出强烈的扩张意愿。

　　2月13日，北京宅地市场迎来马年首次出让，春节前被停拍的丰台西局地块和顺义赵家营地块重新成功挂牌出让，经过激烈的竞拍，最终由龙湖盟科联合体和和裕地产分别以35.7亿元和25.1亿元抢得。

　　“这也是利好消息，”伟业我爱我家土地研究院程浩业表示，北京当下重点关注自住型商品房、限价房等中低端项目的供应，逐渐放开了高端地块和核心位置的资源稀缺地块。

　　事实上，开年以来北京土地市场便高烧难退，最终不得不紧急“刹车”，于本周一(2月17日)临时叫停了准高价地华嘉胡同地块的出让。

　　统计数据显示，截至2月20日，2014年北京市已有25块经营性地块成交，土地出让金达595.73亿元，其中住宅类土地17宗，无论数量，土地出让金还是规划建筑面积，均为2010年以来同期最高。而据北京土地整理储备中心公布信息统计，本周共有11宗经营性土地出让，建设用地总面积41.4万平方米，建筑总规模157万平方米，若全部成交，土地出让金有望突破300亿元。

　　此外，据相关分析认为，目前新建商品住宅库存量已从2013年初的8万套降至5.5万套左右，使得房企库存销售的压力大大减轻，这也从侧面显示出今年市场依然会保持旺盛的需求;“在当前的市场趋势下，预计2014年土地市场或将热度不减。”