金融街近30亿夺荔湾新单价高价地 楼面价近2万元

　　2月21日下午，广钢新城首批共五宗地块将以公开竞买方式集中出让，总起始价达155亿元。荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块最后由金融街以29.94亿元、配建面积83100平方米竞得。

　　根据公告，此次推出的广钢新城首批5宗地块包括3宗商住综合用地和2宗二类居住用地，均位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，总土地出让面积达28万平方米总建筑面积达119.3万平方米。

　　与以往不同的是，此次广钢新城5宗地块出让将采用“定地价、竞配建”的竞拍方式，地块出让价格已确定为挂牌价格，现场竞价方式为竞争配建拆迁安置房建筑面积。

　　目前，98号中海地产已经以17.11亿、39.49亿拿下荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040403、AF040402地块，以及荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040404地块。配建面积分别是36300平方米和90000平方米。据悉，AF040404地块加上建安成本后，楼面均价为19734元/平方米，已为荔湾新高价地。有房企代表透露，地块的真实均价为21000元/平-22000元/平之间。

　　接下来，进行竞价的是荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块，土地用途为二类居住用地，宗地面积6.08万平方米(可建设用地面积47986.1平方米)，建筑面积≤230333.2平方米，出让起始价29.94亿元。

　　竞拍一开始，竞价阶梯调整为3000平米，为原本300平米的整整十倍。常江以及66号竞买人进行争夺。最终，66号竞买人金融街以配建面积83100平方米拿下该宗地。该地块均价为22031元/平，再次刷新荔湾新高价地。

　　此外还有两块土地，也即将进行出让。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040416、AF040415地块土地用途为商住综合用地、防护绿地，宗地面积为5.88万平方米，可建设用地面积4.04万平方米)，总建筑面积≤30.29万平方米，出让起始价39.38亿元。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块土地用途为二类居住用地、中小学用地、公共绿地，宗地面积为7.93万平方米(居住可建用地面积4.67万平方米;中小学用地面积1.56万平方米，出让起始价29.16亿元。