陈劲松：房地产的未来 面向两个市场提高容积率

提要：中欧携手世联地产打造的“2010首届中国房地产高峰论坛”于9月4日在中欧北京校园举办，中国行业专家、行业高管和意见领袖将云集峰会，畅所欲言。2010年重点城市保障性住房的指标正在大幅度地提升，但是说句实在话，保障性住房从推地到最后能供应市场需要非常非常长的时间。

　　中欧携手世联地产打造的“2010首届中国房地产高峰论坛”于9月4日在中欧北京校园举办，中国行业专家、行业高管和意见领袖将云集峰会，畅所欲言。董事长陈劲松的主题演讲《我们的未来面向两个市场》。

　　陈劲松： 时间有限，我们来自房地产前线，所以刚才两位政府的官员给我们讲的这些方向，我们从市场方面来回应一下。首先非常感谢中欧给我们一个机会能使我们世联成为本次论坛的赞助者，同时我们想昨天我接触了很多欧洲来的嘉宾，他们正在寻求跟中国房地产商的合作，因为房地产论坛太多了，大家都是口水仗多，所以我也建议这个论坛那么中欧论坛能有一个新的气象，能把我们的分论坛国际化这方面加强合作，这方面做好我觉得就会非常好，而且能够持续。

　　我今天说房地产形势，我实际上从市场角度，所以说目前我们面临的这些形势和为什么、凭什么出现了调控然后变成两难，然后焦灼，然后媒体各种声音都有，这种声音是怎么出现的，我给大家提供几个基本的数据。实际上这是国家统计局的统计，就是中国商品住宅在全社会竣工住宅面积的比例，就是当年全社会竣工住宅多少比例，其中商品住宅不太高，平均在21.9%，这是怎么回事儿？