恒大地产超6亿再拿上海嘉定宅地 溢价接近100%

　　根据上海规土局的出让计划，12月5日，上海土地市场再迎4地块出让，其中2宗为商办用地、1宗为商位办用地、1宗为居住用地，总计出让土地面积10.2万平方米。

　　该4宗地均位于嘉定区，分别为嘉定区南翔镇众仁路以西、金迈路以南地块;嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块;嘉定区安亭镇于塘路以东、昌吉路以南地块(16A-02A、16A-03A);嘉定区南翔镇槎溪路以东、金迈路以南地块。

　　据上海本地媒体消息，在上午出让的2宗地块中，嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块，再被恒大地产上海盛建置业有限公司6.14亿元竞得，楼板价9938元/平方米，溢价98.75%。

　　而这也是继12月4日以42亿包揽了上海4宗地块后，恒大在上海竞得的第5幅地块，且继续为高溢价抢地。

　　出让文件显示，恒大今天新获得地块出让面积30892.7平方米，为居住用地，起始价3.09亿元。

　　另悉，该地块可配建住宅配套设施(公建及商业配套等)，但规模不得超过核定总建筑面积的10%。住宅配套设施中，商业用房核定建筑面积超过5000平方米的需自持50%以上，10年内不得出售，且商业面积分割不宜过小。

　　12月4日，恒大一鼓作气甩96.86亿元，连拿上海4宗宅地及南京2宗地块。

　　在上海，恒大先是耗资41.76亿元，击败9家房企连拿4宗宅地。其中，以18.6亿元抢得上海郊区的嘉定区马陆镇宅地，总面积达50964.3平米，溢价82%，折合楼面价为14598元/平方米。另外三宗宅地均位于松江区。其中面积最大的为松江区佘山北大型居住社区住宅地块，达40129.3平米，成交价9亿元，折合楼面价12460元/平方米，溢价149%，是溢价率最高的一宗宅地;另两宗分别是松江区中山街道27-02和26-02两宗宅地，恒大分别以6.32亿元和7.84亿元成交，溢价分别是134%和126.59%。

　　同一天，在今年南京最后四幅地块的出让中，备受关注的小行G77和迈皋桥华飞路G79两幅宅地，同样被恒大以55.1亿元夺得。