9月24日下午,编号为2011(储备)64号和2011(储备)72号的两块地块分别以3360万元和6612万元的起始价在博罗县国土资源管理局网挂牌,最终均被惠州市俊安实业有限公司以9972万元的起始价拿下。据挂牌信息,编号为2011(储备)64号地块占地面积30401平米,总建筑面积为60802平米,折后地面价约1105元/平米,折合楼面价552元/平米;编号为2011(储备)72号地块占地面积62958平米,总建筑面积为125916平米,折后地面价约1050元/平米,折合楼面价525元/平米。
据了解,挂牌编号为2011(储备)64号宗地块位于博罗县罗阳镇翠美园村委会地段(县城江南区),占地面积为30401平米,于2013年9月10日上午9时正式挂牌,挂牌截止时间为2013年9月24日下午16时。从该宗地块规划指标上可以了解到,未来该地块将被用于住宅和商用开发,开发总面积为60802平米,其中商业部分不超过总面积的15%,即9120.3平米;住宅部分不超过总面积的85%,即51681.7平米。从其他基本指标上可看到,该地块的容积率为1﹤R≦2.0,建筑密度小于30%,绿地率大于30%,开发程度为三通。
另外,位于博罗县罗阳镇翠美园村委会地段(县城江南区),挂牌编号为2011(储备)72号的住宅地块,在当天同样被惠州市俊安实业有限公司拿下。该地块未来将被用于住宅开发,开发总面积为125916平米。从其他指标看,容积率为1﹤R≦2.0,建筑密度小于30%,绿地率大于30%,开发程度为三通。
从地理位置上看,两块地块靠近博罗大桥桥南,周边楼盘有俊安大地江南以及佳兆业东江新城。另外,博罗县委党校、博罗影剧院、博罗县商务局以及广电局与其隔江相望。在教育配套上,穿过博罗大桥,即可到达博罗教育局、罗阳第二小学以及新农村建设大学,在地块附近,则有首塘小学。
土地现状图
据博罗国土资源局网上显示,拿下两块地的惠州市俊安实业有限公司,目前正在该地区内开发俊安大地江南项目,据俊安集团官网显示,该项目占地面积约2000亩,建成后约有300万平米。据悉,该公司上一次在该地区拿地是在2011年11月份,而此次拿地极有可能是项目的再度扩容。
另据资料显示,俊安地产是“俊安集团”三大核心业务板块之一。专注于房地产开发,在北京、天津、辽宁、广东等多个省市均有项目,开发总面积接近200万平米。目前公司惠州地区正在开发俊安大地江南,项目是涵盖别墅、洋房、高层住宅、写字楼、CBD商业街、大型购物中心等的复合式物业。
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