8月惠州土地市场冷清 成交5宗总收金3.13亿元

　　惠州土地市场经过第一季度的火热后，从4月起便一直陷入低迷状态。截至8月31日，整个8月份惠州土地市场仅成交5宗地块，成交总面积209596.8平米，成交总金额31299万元;同比去年成交26宗地块和成交总面积40万平米，今年不论在成交块数还是成交面积上均有大幅度的下滑。环比7月成交总金额约1.42亿元和成交面积约10.3万平米，则从成交金额和成交面积有大幅度的提升。而一直备受瞩目的惠城区，8月份没有一宗土地挂牌出售。

　　据房掌柜了解，在未来一个月内，惠州土地市场将会推出9宗地块，土地挂牌总面积约37万平米，其中惠阳和博罗有地块起拍价超过1亿元。这9宗地块分别来自惠阳、博罗和惠东，惠城仍旧没有商住土地挂牌。

　　8月惠州土地市场成交5宗 2宗产生溢价

　　整个8月，惠州土地市场共成交5块，成交总面积209596.8平米，成交总金额31299万元，其中有3个县区实现土地成交，包括大亚湾和惠阳各2宗土地成交，惠东1宗。5宗成交土地中，有2宗土地产生溢价，分别位于惠东平海和大亚湾西区。

　　8月1日，深圳鑫亿港经过近2小时的网上限时竞拍击败拿地竞争对手，以1.58亿元的价格拿下惠东平海沿海一地块。据房掌柜了解，这是近2年来惠东片区所拍出最贵的一块地。而接近190%的溢价，也是今年惠州土地市场的第三高溢价，次于惠州本土房企隆生在河南岸所拿地块和深圳立润拿下的江北外贸学校地块，同时，该地块也是自惠东国土资源局有网上数据统计以来产生的最高溢价。

　　8月16日，惠州瑞锦丰实业以近1亿元的价格拿下惠阳新圩约12.5万平米的地块，这也是该公司年内第二次在惠阳新圩拿地。据悉，两宗地块总建面约50万平米，可将持续开发5年左右。目前，惠阳新圩在售项目并不多，不过其毗邻深圳和东莞，或将吸引不少来自深圳和东莞的两地客户。另外，新圩多港澳侨胞，也有不少侨胞返乡投资置业现象。

　　8月26日，惠州市文锦房地产以1757万元的价格，拿下惠阳中心区附近一块建面3万平米的地块。8月28日，大亚湾2宗商住地块成功交易，分别被惠州市城通投资有限公司和惠阳区如兴建材实业有限公司拿下，拿地价格分别为2570万元和1276万元。其中被惠阳区如兴建材实业拿下的大亚湾西区上杨商住地块，产生溢价40.8%，这是惠州土地市场8月份产生的第2宗溢价。