万科拿东莞虎门商住地 耗资8.9亿建面达22万㎡

　　2013年9月3日上午十时，一宗编号为2013WG031位于虎门大宁建面22万平商住地在东莞市国土资源交易网上开拍，经过2家公司13轮报价(只计算8月31日恢复挂牌出让以后的报价)，最终东莞市万科房地产有限公司以总价88810万元斩获该地块，折合楼面价4036元/平，这是万科继7月22日斩获虎门大宁连体地块中第一宗约11万平商住地后的第二宗地块。有业内人士猜测，余下二宗地块或将相继落入万科手中。据悉，本应在7月份出让的虎门大宁连地地块在中止拍卖后，于8月31日公告将于9月3日、4日、5日挂牌出让。

　　编号2013WG031用地面积为100012㎡，建筑面积为220026.4㎡，≥95%为普通商品房用地，出让年限为70年;≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率>1≤2.2，建筑密度≤30%，起拍总价87310万元，保证金为17500万元，起拍楼面价 3968.16元/平。

　　值得注意的是本次虎门宁巨无霸四宗地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理;其中2013WG030和2013WG033地块内还有一组供电线路贯穿，虎门镇政府承诺在土地交付前完成该组线路的迁移工作，如逾期未能完成有关迁移工作的，虎门镇政府承诺：自逾期之日起每天按地块成交价款的万分之一补偿给竞得方。

　　据房掌柜了解，该五连体地位于新八达路、金宁路、中德路交汇处，毗邻广深高速入口，交通发达。东南侧为大宁村委，东面有华东购物广场、乐购、宁馨公园、麒麟公园、新天地歌吧城、大宁体育馆、大宁图书馆等生活休闲配套，经由中德路不远处便可身处虎门镇中心地带，有虎门公园、虎门中心区客运站、龙泉国际大酒店等设施配套及虎门中学、虎门三中等教育配套。该地块所处片区交通发达，毗邻虎门镇经济中心地带及另一东莞经济强镇长安镇，生活氛围浓厚。