惠州江北西部白石区 规划建滨江高品质城市社区

　　白石地区要建滨江高品质社区

　　规划草案公示，以滨江优质居住功能为主

　　8月26日，惠州市住房和城乡规划建设局公示《惠州市白石地区控制性详细规划》(草案)，规划地区位于惠城区江北西部，拟打造为以居住功能为主导，集综合服务、职教培训、生态维育等多种功能于一体的滨江高品质城市社区。对规划内容有意见和建议的可在30日内向规划部门提出。

　　据悉，本次规划区范围为惠河高速公路以东、规划四环路以南、规划经二路以西、东江以北地区，总用地面积540.10公顷。规划地区将形成包括滨江居住、综合服务、职业教育、生态维育等功能在内的多元功能结构体系。

　　其中，滨江优质居住功能是规划地区的主要功能，建设成为惠州中心城区的高品质城市居住社区。职业教育培训功能是以惠州市技师学院为主体；东江生态维育功能是严格落实区域绿地管制要求，延续贯穿尖峰山-红花嶂-七娘坛-汤泉生态绿地的具体体现。

　　另外，规划在中部学院路西侧设置一处公交首末站，在四环路、小金路、惠博大道白石路和学院路共设置11处港湾式公交停靠站。以学院路公交首末站为换乘中心，通过惠博大道、四环路和小金路等对外交通以及白石路、丰奎路和丰高路等内部主干道，组织6条主要的公共交通线路。

繁华的江北片区

　　关注拆迁

　　部分村民可原地回迁

　　由于规划区内有不少旧村庄，对于旧村改造也分为整治完善、更新改造、拆除搬迁和规划新建等四种。比如，对规划区内偏离功能单元中心、仍保留有农业生产活动、毗邻生态用地的白石村部分村居用地予以保留；对奎湖、丰文坳、高依岭三个村小组的主体村居用地进行更新改造，按拆迁建筑面积和补偿建筑面积为1：1的标准进行实物补偿，改造后村民原地回迁。对未来仍保留农村居住模式的白石村，对其因满足城市功能更新而拆除的旧村部分，根据惠州市农村拆迁安置办法，在白石村周边选择条件良好的地方集中建设社会主义新农村。

　　惠州的江北，堪比深圳的福田、广州的天河。江北规划超前，独具优势，天时地利人和，城市化水平和房地产开发都处于惠州前列。无论是房地产开发档次和步伐，都属惠州领跑者。随着江北居住条件的日益成熟，宏益公馆等一批本地中高端住宅项目纷纷进驻江北，让江北在拥有CBD优势的同时，也逐渐具备人居魅力，成为大型住宅区。近期，置业选择江北已经成为本地购房主流意向。

　　最近两年，惠州商品住宅市场逐渐改变了高端、大宅的面孔，顺应市场需求推出一批符合普通购房者胃口的住宅项目，吸引了很多购房者。记者走访江北市场时发现，从2008年至2010年，以市行政中心为核心的外延地带先后开发了多个普通住宅项目，有大量单位面积在80~120平方米之间的房子推出，同时配有多个单身公寓式的小户型项目，众多的推货量吸引了在江北的上班族，相对充裕的选择空间，适中的住宅面积，成了他们选择在江北安家的重要理由。