惠州2013年上半年土地出让共72宗 总收金34亿

　　从拿地房企的背景来看，越来越多外来房企盯上了惠城区这块“香饽饽”。今年上半年几块高价出让的地块，无一例外都是被外来房企摘得，不少外来房企在惠州也是首次拿地。一拿地房企内部工作人员在接受媒体采访时也表示，这主要是公司想尽快进入惠州市场。相比于外地房企在惠城区砸下重金买地的情况来看，而惠州本土房企则似乎只是在“小打小闹”，均只是拿下面积并不大的地块。但本土房企也不是一无所获，6月中旬金宝集团便联合广东高建通过收购百富达，在仲恺陈江地区取得一块16万平米的优质地。而在各县区的情况来看，本地房企则成为拿地的“主力军”，尽管惠东、龙门等县区也可以看到外地房企进来拿地，但大多数地块还是被本土房企或被个人名义拿下。

　　业内人士：“钱荒”或将影响房企拿地热情

　　今年上半年，惠州商住用地和综合用地土地成交共计184.3万平米，而去年同期则为168.7万平米，同比上涨一成。对此，中原地产资源中心高级主任叶晓燕表示，相较于去年同期，今年上半年土地市场的成交金额及面积均呈现上涨态势。首先去年同期，尽管政策基本面并未改变，但市场预期有所变化，去年上半年受宏观调控的影响，市场成交遇冷。而自去年下半年楼市整体回暖，市场预期转为乐观，加之今年上半年新房成交持续回暖，房企对后市信心向好，拿地较去年更为积极。此外，资金链紧张的改善也使得房企拿地的热情回升，去年上半年，由于新房走量缓慢，市场库存高企，房企资金压力陡增，拿地热情自然减退。而今年市场整体表现优于去年，房企资金充足，也是房企积极拿地的一大原因。

　　她还提到，根据历年的供给情况结合当前的供求关系来看，下半年的土地供应应有所上涨，而成交方面则受整体供应及市场基本面影响，预计下半年土地成交较上半年更为活跃，整体成交或将在11、12月迎来峰期。

　　不过，中城嘉信策略中心总监黄富强则提到，从目前来看，近期出现的“钱荒”对多个行业产生冲击，其中就包括房地产。他认为房企应对2013年下半年的市场，可以坚持“开源节流、现金为王”的策略，以保证资金链的完整，估计房企在下半年拿地热情可能会受到影响。