惠州2013年上半年土地出让共72宗 总收金34亿

　　从交易金额来看，惠城区共成交15.8亿元仍是吸金最多的片区，与去年同比上涨49.06%。尽管年初马安大沥片区有多块起拍价超亿元的土地流拍。但接下来，惠城区土地交易频频传来捷报，深圳立润6.9亿拍下江北21号小区，外界称之为惠州“高价地”;而在水口片区，广州华海集团也以1.415亿元拍下水口中心一地块;历来不被看好的马安片区，东莞富盈地产也是以1.992亿元，艰难拿下马安“高价地”;而深业集团也在万林湖附近再添一地，价格为2.25亿元，多宗地块成交价超过亿元，也是惠城区与去年同期相比成交总金额上涨近5成的主要原因。惠东地区尽管上半年买地最多，但由于地价低廉，约7.4亿元的交易总金额排在各片区第2。尽管3月份大亚湾成交一块2.85亿的地块，但半年成交总金额仅为5.33亿，排在第3位;成交金额位列4至6位的分别是惠阳、博罗和龙门，它们的成交金额依次为3.3亿、2亿和0.56亿。

　　而在地面价方面，寸土寸金的惠城区地面价以4347.8元/㎡排在第1。目前江北土地高价出让已是寻常事，不过水口、马安等地也接连出现多宗高溢价地块，可见惠城区土地市场是相当的激烈，而外地房企加入竞拍队伍中，也是推高房价的主因。在统计过程中，房掌柜还发现，一直以来未被人们过多关注的龙门土地市场，近半年来由于在中心区地段连续挂牌并成交多宗地块，从而被抬高了整体的均价，超过大亚湾和惠阳，排在各片区的第2位，地面均价为1872.5/㎡;拥有丰富滨海线资源的大亚湾片区，地面均价为1753.6元/平米排在第3;而惠阳、惠东和博罗的地面均价则排在4至6位，地面均价依次为1195元/平米、1091元/平米和971.2元/平米。

　　新年第一拍成交出高价地 隆生拍下溢价之王

　　“万科、美的等好几家企业都参与了对这块地的竞拍。”1月14日，深圳立润以6.92亿元天价拍下江北21号小区地块后，有业内知情人士告诉房掌柜。由于较早之前结束挂牌的惠城区两地块均以流拍告终，所以江北21号小区是惠城区进入2013年来第一块成交的地块，而该地块产生的6.92亿元天价也成为惠城区上半年最贵的地块，当之无愧是今年上半年的“高价地”。

　　而在一个多月后，一宗原本并不起眼的土地交易却因产生高溢价，而被人熟知。据悉，该宗地块面积仅为1241平米，起拍价为648万元，但本土房企隆生集团最终却以3068万元的价格拿下，溢价率达到373.5%，据悉，该数据是惠州市有网上统计以来产生的最高溢价。

隆生所拍溢价373.5%地块