住宅成交萎靡商铺走俏 翡翠星河50铺3小时售完

　　尽管小区的入住率不高，附近还有一条路没有完全修好，但演达路万饰城对面的翡翠星河还是让很多人大吃一惊，50间铺，3小时抢完，均价卖到1万4千元。楼市新政出台4个月以来，惠州住宅市场略显萎靡不振的同时，商业地产却异常活跃，俨然成为近期炙手可热的“摇钱树”。

　　数据

　　商铺成交量比去年同期上涨三成

　　“本来都准备签约的了，业主突然反价，到手的佣金又打水漂了”，最近某中介业务员小李很是苦恼。他代理的位于下埔的这个街铺，虽然只有114平方米，售价却从3月份的150万元一路飞涨到现在的190万元，“基本上是一个月涨10万元，业主已经连续提价3次了。”而据他介绍，最近排队等着买商铺的客户很多，业主根本就不担心。

　　遍布惠州大街小巷的商铺，今年上半年以来受到了前所未有的关注，不管是放盘量、成交量还是价格，都有了大幅攀升。据惠州目前地铺最多的中介隆塬地产统计显示，惠城区目前在售商铺共7000多套，比去年同期上升51.3%，其中今年1～7月新增供应量2000多套，主要分布在河南岸和麦地，比去年同期上升118%。市场成交十分活跃，1～7月由隆塬地产代理的商铺成交量同比上涨约三成，价格上涨15%左右。而主营二手商铺代理的方正地产负责人郑臣钏也表示，今年以来业务量比去年同期上涨了20%～30%。

　　市房产交易中心的统计数据显示，惠城区一手商铺成交面积从4月份起，每个月的成交量都是3月份（0.7万平方米）的两倍以上。而写字楼方面，虽然成交量起起伏伏，但成交均价已经从1月份的5481元/平方米，一路涨到了目前的9572元/平方米，6、7、8三个月均价都稳定在9000元/平方米以上。

地段的车流和人流是决定商铺价值的关键因素