十大经济学家解析房价 降价误读稳价才是真目标

　　“一是产权归属，北京很多央产，房子卖给了个人，但在北京市没有登记，房子是谁的查不到。这种房子在当时有55%。第二是异地置业。第三是评估，谁去评估，大家是不是服你，这是大问题。第四，人员不够，香港估价师大概有几千人，中国有多少搞不清楚。第五，能不能全国联网。第六，房价涨，其实是地价在涨。但地不是我的，凭什么让我交钱?地价怎么剥离?我们10年前碰到的这些问题，现在我看一个都没跑掉。”

　　不动产登记是为房产税做准备

　　刘桓认为，目前国家提出的不动产登记制度，也正是为征收房产税做准备，可以解决房主是谁、异地置业的问题。“如果登记制度不完善的话，是执行不了的。所以国家规定在明年的6月30号以前，要完成全国40个城市不动产信息的联网互通，除了反腐的作用，查‘房叔’‘房婶’外，也是为房产税打基础。”

　　增税的同时要减税

　　高波指出，开征房产税的同时，要考虑清税、减税。“如果说要考虑开征房产税的话，应该把个人所得税的起征点，从现在的月收入3500元，提高到8500元。哪一个城市开征房产税了，就把起征点调一调。”

　　同时，减税也包括在交易环节减少。“我们在买房的时候，包括开发商在建房时，已经对政府作出了巨大的贡献，在流转环节里面交了很多的税。所谓减税，意味着要减少税种，减低税率。”高波认为，普遍开征房产税，可能尚需时日。