2013年第一季度惠州土地市场火热 收金27.9亿

　　惠州土地市场在2012年经历了一个疯狂的年末爆发，2012年第四季度惠州土地市场共计成交92宗，包括77宗商业商服用地和15宗工业用地。进入2013年后，惠州土地市场依旧火热，第一季度土地成交共计117宗，与去年同期惠州市场土地成交49宗相比，同比上涨138.8%。

　　据房掌柜监测惠州6个县区的国土资源局显示，2013年第1季度惠州共拍出117宗土地，成交总面积约197万平米，成交总金额约27.9亿元。其中商住商服用地共成交49宗，成交总面积约127.2万平米，成交总金额约24.5亿元，占成交土地总面积的64.6%，占成交总金额的87.8%，地面均价约1926元/㎡;工业仓储用地成交68宗，成交总面积约69.8万平米，成交总金额约3.4亿元，占土地成交总面积的36.4%，占成交总金额的12.2%，地面均价约487.1元/㎡。

　　商住土地成交面积惠东最大 成交金额惠城最多

　　据国土资源局显示，惠州第一季度商住商服土地共成交49宗，成交总面积为1271947.68平米，成交总金额为245268.18万元人民币。而去年同一时期惠州土地市场商住商服用地共计成交25宗，成交总面积为939449.9平米，成交总金额为149416.36万元人民币。今年与去年同期相比，均有较大幅度的上涨。

　　从各县区拍出地块数量情况来看，惠东共拍出18块商住商服用地，博罗拍出10块排在第二，惠城和惠阳各拍出7块并列第三，大亚湾和龙门分别拍出4块和3块位列第四和第五名;从面积来看，惠东以60.3万平米排在第一，占惠州的47.4%，该数字甚至比位列二至四名的惠阳、大亚湾和惠城的三区之和还要多，博罗和龙门则分列第五和第六位。在成交金额来看，惠城成交总金额以11.3亿元排在第一，惠东则以收金6.6亿元排在第二，大亚湾、惠阳、博罗和龙门分列三至六位。

　　从各县区成交的地面均价来看，惠城区以6413.1元/㎡排在第一，大亚湾以2045元/㎡排在第二，龙门、惠东、惠阳和博罗地面均价为1547.5元/㎡、1095.6元/㎡、896.8元/㎡和893.5元/㎡;从土地溢价的情况来看，第一季度惠州商住商服共产生8宗溢价，其中5宗在惠城，惠东和龙门分别有2宗和1宗，其中溢价最高的一块为隆生集团在河南岸沃尔玛附近拍下的地块，溢价达到373.5%，这是惠州自有网上记录以来的最高溢价。

　　在工业和仓储地块的情况来看，第一季度惠州一共成交68宗，成交总面积约69.8万平米，成交总金额3.4亿元。其中有50宗在惠东地区，其次为惠阳、大亚湾、博罗、龙门和惠城，而惠城地区仅有2宗挂牌出售，面积不到2.3万平米。从面积来看，惠东以27万平米依旧遥遥领先，大亚湾、惠阳、龙门、博罗和惠城分列二至六位。从成交金额来看，有两个县区的金额超过1亿元，惠东和惠阳分别以1.3亿元和1.18亿元排在前两名，大亚湾、龙门、惠城和博罗分列三至六位。值得一提的是，惠阳有三宗工业土地的成交均价都接近2000元/㎡，甚至是该地区商住商服用地均价两倍有余。